--- title: "宝泽安保资本在 2026 财年的净物业收入增长了 5.7%，每单位分派提高到 9.850 分" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285627260.md" description: "AIMS APAC REIT 报告称，2026 财年的净物业收入增长 5.7%，达到 1.413 亿美元，每单位分配增长 2.6%，达到 9.850 美分。总收入增长 2.2%，达到 1.907 亿美元，得益于 98 份租约的平均租金回升 7.7% 和 93.6% 的稳定入住率。该 REIT 完成了收购和资产提升，维持了 26.8% 的杠杆率和 2.7 倍的利息覆盖率。每单位净资产值增加至 1.28 美元，碳排放量较 2020 财年下降 31%" datetime: "2026-05-07T21:59:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285627260.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285627260.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285627260.md) --- # 宝泽安保资本在 2026 财年的净物业收入增长了 5.7%，每单位分派提高到 9.850 分 **收入增长得益于租金回升和稳定的入住率。** AIMS APAC REIT 报告截至 3 月 31 日的财年（FY26）净物业收入为 1.413 亿新加坡元，同比增长 5.7%，而每单位分配增长 2.6%，达到 9.850 新加坡分，根据其于 5 月 7 日发布的财报。 作为 AIMS APAC REIT 的管理公司，AIMS APAC REIT Management Limited 表示，毛收入增长 2.2%，达到 1.907 亿新加坡元，向持有人分配的金额增长 3.1%，达到 8060 万新加坡元，这得益于其投资组合中的积极租金回升和较低的物业支出，包括降低的公用事业成本和运营效率。 它表示，98 份租约的租金回升平均为 7.7%，而投资组合的入住率保持在 93.6%，或在承诺基础上为 96.8%。28 个物业的加权平均租约到期时间为 4.0 年，估值为 22.5 亿新加坡元。 管理公司表示，在财年内完成了对 2 Aljunied Avenue 1 的收购，并在 15 Tai Seng Drive 和 7 Clementi Loop 完成了资产提升计划。它还出售了 3 Toh Tuck Link，并在 2026 年 4 月完成了对 8 Senoko South Road 的销售。 截至 2026 年 3 月，整体杠杆率为 26.8%，在 2027 财年之前没有债务再融资到期。该 REIT 报告的利息覆盖率为 2.7 倍，并表示拥有约 2.634 亿新加坡元的现金和未提取的融资额度。 管理公司在 2026 财年发行了 2.5 亿新加坡元的永久证券，并表示将用于再融资于 2026 年 9 月到期的现有永久证券。 每单位净资产值从一年前的 1.23 新加坡元上升至 1.28 新加坡元。 在澳大利亚，位于 Macquarie Park 和 Bella Vista 的两个商务园区资产是新南威尔士州政府投资交付局认可的潜在数据中心开发项目之一。 管理公司表示，碳排放量较 2020 财年的基准减少了 31%，而现场可再生能源容量增加了 40%，达到 15.46 兆瓦峰值。 ### 相关股票 - [O5RU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/O5RU.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [联实全球商业房产信托：签订两年固定电价合约 降低电价上涨潜在风险 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286792510.md) - [新加坡 4 月私宅租金环比涨 0.3% 创历史新高 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287000392.md) - [SmartKem｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 2 万美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/287122507.md) - [Nextpower｜10-K：2026 财年营收 35.59 亿美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/286966098.md) - [Land Securities 全年租金增速创 20 年新高 occupancy 达 98%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286439787.md)