--- title: "Halifax 数据显示，由于伊朗战争影响需求，英国房地产市场放缓" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285686734.md" description: "英国 4 月份房价下降了 0.1%，这是连续第二个月的下滑，伊朗战争抑制了买家的需求。年度增长放缓至 0.4%，为自去年 12 月以来的最低水平。英格兰银行维持借贷成本在 3.75%，但冲突带来的通胀风险导致市场对加息的预期。地方选举结果显示工党面临潜在挑战，引发了对未来政府借贷的担忧。其他指标显示房地产市场需求减弱，尽管 Nationwide 报告称 4 月份房价上涨了 0.4%" datetime: "2026-05-08T08:00:53.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285686734.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285686734.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285686734.md) --- # Halifax 数据显示，由于伊朗战争影响需求，英国房地产市场放缓 作者：Suban Abdulla 伦敦，5 月 8 日（路透社）- 根据抵押贷款机构 Halifax 周五发布的数据，英国房价在 4 月份连续第二个月下跌，因对伊朗战争影响的担忧削弱了买家需求，且按年计算的涨幅为自去年 12 月以来最低。Halifax 的房价指数在 3 月份下降 0.5% 后，4 月份再次下跌 0.1%，与去年 4 月相比仅上涨 0.4%，年增幅较 3 月份的 0.8% 有所放缓。路透社对经济学家的调查中，市场普遍预期 4 月份房价将下降 0.1%，年增幅为 0.6%。Halifax 的抵押贷款负责人 Amanda Bryden 表示：“在年初强劲开局后，近期全球形势为前景增添了更大的不确定性。” 她指出：“尤其是能源价格上涨推动了通胀预期，促使市场重新评估利率路径——这一变化已经使许多买家的借贷成本上升。” 英格兰银行上周将借贷成本维持在 3.75%，但强调由于战争带来的更高通胀风险。投资者周五完全预期到 2026 年底前将加息两次，每次 25 个基点，并有小幅可能性出现第三次加息。地方选举的初步结果显示，工党遭遇重创，这可能导致对 Starmer 的内部挑战，进而引发对未来政府借贷的质疑。Capital Economics 的高级英国经济学家 Ashley Webb 表示，如果 Starmer 辞职，借贷成本可能进一步上升，从而抑制房价增长。其他一些关于英国房地产市场的指标也显示，由于伊朗战争带来的逆风，需求减弱。S&P Global 周四的数据显示，英国建筑行业的下滑加剧，部分原因是房屋建设急剧下降，而皇家特许测量师学会报告称，3 月份新买家需求的下降幅度为 2023 年 8 月以来最广泛。然而，另一家抵押贷款机构 Nationwide 上周表示，4 月份房价上涨了 0.4%，使年房价通胀率达到 3.0%。 ### 相关股票 - [LYG.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/LYG.US.md) - [LLOY.UK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/LLOY.UK.md) - [IUKP.UK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IUKP.UK.md) - [TRI.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/TRI.US.md) - [SPGI.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SPGI.US.md) ## 相关资讯与研究 - [英国国债收益率飙升至数十年新高](https://longbridge.com/zh-CN/news/286267784.md) - [一项英国房价指标跌至 2023 年以来最低水平](https://longbridge.com/zh-CN/news/286327867.md) - [英国央行官员格林表示，各国央行不能想当然认为伊朗战事带来的影响只是暂时的](https://longbridge.com/zh-CN/news/286762316.md) - [全球债市 “崩跌” 蔓延！美日英借贷成本齐创多年新高 市场押注美联储 12 月加息](https://longbridge.com/zh-CN/news/286578603.md) - [汇丰：澳大利亚房价将走低](https://longbridge.com/zh-CN/news/286482231.md)