--- title: "Sila Realty Trust｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 52.67 百万美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285707387.md" datetime: "2026-05-08T10:33:43.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285707387.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285707387.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285707387.md) --- # Sila Realty Trust｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 52.67 百万美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 52.67 百万美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 0.22 美元，市场一致预期值为 0.2 美元，超过预期。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 29.64 百万美元。 Sila Realty Trust, Inc.将其医疗保健物业合并为一个运营部门，该部门是其唯一的报告部门。 #### 营收 - 截至 2026 年 3 月 31 日的三个月，总营收为 52,665 千美元，高于 2025 年同期的 48,256 千美元。 - 租赁收入从 2025 年的 48,256 千美元增至 2026 年的 52,060 千美元。 - 房地产相关应收票据利息收入在 2026 年为 605 千美元，而 2025 年为零。 - 同店租赁收入在 2026 年较 2025 年减少 62 千美元（-0.1%），主要由于租户空置和租赁终止导致 357 千美元的减少，以及因租户支付不确定性导致现金基础租金收入减少 47 千美元，部分被新租赁和续租活动带来的 245 千美元增长以及 CPI 指数化租金年基本租金增长 97 千美元所抵消。 - 非同店租赁收入在 2026 年较 2025 年增加 3,960 千美元（432.3%），主要得益于自 2025 年 1 月 1 日以来收购的物业带来 3,572 千美元的增长，以及 2025 年期间开发并于 2025 年 12 月完工的两处物业带来 817 千美元的增长，部分被自 2025 年 1 月 1 日以来出售的物业减少 429 千美元所抵消。 #### 运营指标 - 归属于普通股股东的净收入从 2025 年的 7,898 千美元增至 2026 年的 12,420 千美元。 - 总运营费用从 2025 年的 33,317 千美元降至 2026 年的 31,910 千美元。 - 租赁费用从 2025 年的 6,326 千美元降至 2026 年的 6,038 千美元。 - 一般及行政费用从 2025 年的 5,698 千美元降至 2026 年的 4,978 千美元。 - 折旧和摊销从 2025 年的 17,762 千美元增至 2026 年的 19,908 千美元。 - 2026 年无减值损失，而 2025 年为 3,531 千美元。 - 2026 年发生 986 千美元的拆除成本，而 2025 年为零。 - 其他收入（费用）方面： - 2026 年处置房地产收益为 2,473 千美元，2025 年为零。 - 利息及其他收入从 2025 年的 455 千美元降至 2026 年的 163 千美元。 - 利息支出从 2025 年的-7,325 千美元增至 2026 年的-9,044 千美元。 - 当前预期信用损失准备金增加在 2026 年为-25 千美元，2025 年为-171 千美元。 - 2026 年并购相关成本为-1,902 千美元，2025 年为零。 #### 现金流 - 经营活动提供的净现金从 2025 年的 24,129 千美元增至 2026 年的 29,474 千美元。 - 投资活动使用的净现金从 2025 年的-36,042 千美元降至 2026 年的-21,409 千美元。 - 融资活动（使用）提供的净现金在 2026 年为-9,575 千美元，而 2025 年为 2,527 千美元。 #### 独特指标 - 截至 2026 年 3 月 31 日，Sila Realty Trust, Inc.拥有 137 处房地产物业和三块未开发土地。 - 租赁面积从 2025 年的 5,117,000 平方英尺增至 2026 年的 5,189,000 平方英尺。 - 可租赁面积的加权平均租赁百分比从 2025 年的 96.0% 增至 2026 年的 98.7%。 - FFO（运营资金）从 2025 年的 29,166 千美元增至 2026 年的 29,827 千美元。 - 核心运营资金（Core FFO）从 2025 年的 29,607 千美元增至 2026 年的 32,904 千美元。 - 调整后运营资金（AFFO）从 2025 年的 29,448 千美元增至 2026 年的 33,547 千美元。 #### 未来展望与战略 Sila Realty Trust, Inc.于 2026 年 4 月 19 日签订最终合并协议，根据该协议，某些 Blue Owl Real Estate Capital LLC 的关联公司将以每股 30.38 美元现金收购 Sila Realty Trust, Inc.所有已发行普通股，总价值约 24 亿美元。该交易预计在 2026 年第二或第三季度完成，完成后 Sila Realty Trust, Inc.将成为一家私人公司，其普通股将不再在纽约证券交易所交易。 ### 相关股票 - [SILA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SILA.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Sila Realty Trust (NYSE:SILA) 公布季度财报结果](https://longbridge.com/zh-CN/news/285821183.md) - [富国银行重申对 Sila Realty Trust, Inc.（SILA）的持有评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/283512690.md) - [Wolverine 发布 2026 财年 EPS 指引 上调全年利润率预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/286456355.md) - [油价补贴资金濒临耗尽 日本考虑编制新财年追加预算](https://longbridge.com/zh-CN/news/286726265.md) - [尼康宣布高管降薪至多 10%，力图扭转营收下滑并重塑业绩预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/287019694.md)