--- title: "香港住宅市场保持上升势头，新建公寓被迅速抢购" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285814438.md" description: "香港的房地产市场正经历一波看涨趋势，购房者迅速购买新公寓。周六，信置的 Lime Spark 项目的 154 个单位全部售罄，而恒基地产的 Highwood Phase 2 的 158 个公寓中有 93% 已售出。今年房价上涨近 8%，促使买家迅速行动。四月份房地产交易激增，达到四个月来的最高点，共有 8,692 笔交易，总销售额达到 729 亿港元。摩根士丹利已将香港的房价预测从 10% 上调至 12%" datetime: "2026-05-09T13:35:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285814438.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285814438.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285814438.md) --- # 香港住宅市场保持上升势头，新建公寓被迅速抢购 香港购房者在周六抢购了新推出的公寓，进一步增强了人们对该市房地产市场牛市将持续的乐观情绪。根据房地产代理商的说法，恒基地产的 Lime Spark 项目的 154 个单位截至下午 4:30 已全部售罄，而恒基地产的 Highwood Phase 2 项目中 158 套可售公寓中有 147 套，或 93% 找到了买家。中原亚太副主席及其住宅部门总裁陈永杰表示：“今年房价已上涨近 8%，潜在买家可能会发现，推迟购买将迫使他们支付更高的价格。强劲的市场势头促使他们尽早做出购房决定。在一手市场中，我们看到居民对住房需求的增加引发了购房热潮。” 周六的销售热潮符合市场预期，因为香港的住宅市场早在今年初就已显示出上升周期的迹象。根据土地注册处的最新官方数据，4 月份房地产交易量激增至四个月来的最高点，房屋销售的价值和数量达到了 24 个月来的最高水平。上个月，共完成了 8,692 宗交易，包括住宅、办公室、商铺、停车位和工业用地，较 3 月份的 7,737 宗交易增长了 12.3%。总销售额跃升 17%，约为 729 亿港元（93 亿美元）。根据当局的数据，4 月份新建和二手住宅单位的销售量环比增长 16.7%，达到 7,368 套，为 2024 年 4 月以来的最高水平，当时售出 8,551 套单位。4 月份的销售额较 3 月份增长约 15.4%，达到 636.7 亿港元。尽管利率和美以战争对伊朗的不确定性，乐观的数据反映了香港房地产行业的韧性。位于新界荃湾的 Lime Spark 项目包括一居室到两居室的户型，面积从 273 平方英尺到 416 平方英尺，折扣价格从 461 万港元到 736 万港元不等。恒基地产在九龙土瓜湾的 Highwood Phase 2 项目中通过价格清单提供了 150 个单位，另有 8 个单位通过招标出售。这些住宅包括一居室到三居室的户型，面积从 265 到 512 平方英尺，折扣价格在 501 万港元到 1196 万港元之间。另据代理商透露，王安地产在周六在鸭脷洲的 Porto 项目中推出了 86 个单位，截至下午 2:30，超过一半已售出。这些公寓包括单间和两居室单位，面积在 214 平方英尺到 438 平方英尺之间，起价约为 484 万港元。香港的住宅房地产市场目前正处于上升周期。摩根士丹利最近将其对房价上涨的预测从 10% 上调至 12%。这家美国投资银行还预计明年香港房价将再上涨 5%。周日，买家还有机会抢购在红磡的 One Victoria Cove 第三期的 130 个单位，该项目由恒基地产、希慎发展和帝国集团联合开发。 ### 相关股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) - [00012.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00012.HK.md) - [01243.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01243.HK.md) - [MS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS.US.md) - [00014.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00014.HK.md) - [08029.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/08029.HK.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/80016.HK.md) - [MS-O.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-O.US.md) - [MS-Q.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-Q.US.md) - [MS-E.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-E.US.md) - [MS-I.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-I.US.md) - [MS-L.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-L.US.md) - [MS-P.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-P.US.md) - [MS-A.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-A.US.md) - [MS-F.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-F.US.md) - [MS-K.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MS-K.US.md) ## 相关资讯与研究 - [「首岸」第 3 期明日开卖 70 伙 料周内再提价加推](https://longbridge.com/zh-CN/news/286249342.md) - [曾获 Millennium 支持的对冲基金从香港顶级写字楼退租](https://longbridge.com/zh-CN/news/286224941.md) - [美联伙经络为「形瑨」买家提供「置业易按揭双优惠」按揭高达 9 成](https://longbridge.com/zh-CN/news/285910571.md) - [新地「形瑨」本周六推售次轮 121 伙单位应市](https://longbridge.com/zh-CN/news/286092688.md) - [「首岸」第 3 期加推 70 伙周四发售 折实 707.34 万元入场](https://longbridge.com/zh-CN/news/285840965.md)