--- title: "为什么某基金的 1000 万美元退出国家存储可能更多地与公共存储公司的交易有关，而非存储需求" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285848255.md" description: "InvenTrust Properties 出售了 297,700 股 National Storage Affiliates Trust（NSA），交易金额约为 1006 万美元，因交易活动和价格变动导致其持仓价值下降了 842 万美元。这笔交易代表了管理资产的 5.62% 的变化。此次交易发生在 NSA 即将以 105 亿美元的全股票交易被公共存储公司收购之际，促使一些投资者锁定收益。尽管房地产市场环境较为疲软，NSA 在第一季度报告了净收入同比增长 41.8%" datetime: "2026-05-10T17:20:12.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285848255.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285848255.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285848255.md) --- # 为什么某基金的 1000 万美元退出国家存储可能更多地与公共存储公司的交易有关，而非存储需求 ## 关键要点 - InvenTrust Properties 在第一季度出售了 297,700 股 NSA，估计交易价值为 1006 万美元，基于季度平均价格。 - 与此同时，季度末持仓价值减少了 842 万美元，反映了交易活动和股价波动。 - 此次变动代表了管理资产中 13F 报告可报告资产的 5.62% 的变化。 - 我们更看好的 10 只股票 › 2026 年 5 月 8 日，Waterfall Asset Management 完全出售了其在 **National Storage Affiliates Trust**（NYSE:NSA）的股份，出售了 297,700 股，估计交易价值为 1006 万美元，基于季度平均价格。 ## 发生了什么 根据 2026 年 5 月 8 日提交给证券交易委员会的 文件，Waterfall Asset Management 报告称完全出售了其在 National Storage Affiliates Trust 的 297,700 股股份。估计交易价值为 1006 万美元，计算基于截至 2026 年 3 月 31 日的季度平均收盘价。季度末持仓估值下降了 842 万美元，这一数字包含了股份出售和期间价格变化。 ## 其他需要了解的事项 - 提交文件后的主要持股： - NYSE: CPT: 1286 万美元（占管理资产的 11.2%） - NYSE: AVB: 1228 万美元（占管理资产的 10.7%） - NYSE: APLE: 1077 万美元（占管理资产的 9.4%） - NYSE: RITM: 973 万美元（占管理资产的 8.5%） - NYSE: MRP: 910 万美元（占管理资产的 8.0%） - 截至 2026 年 5 月 8 日，NSA 股价为 43.33 美元，过去一年上涨 21%，而标准普尔 500 指数大约上涨 30%。 ## 公司概况 指标 数值 收入（TTM） 7.529 亿美元 净收入（TTM） 7380 万美元 股息收益率 5% 股价（截至 5 月 8 日） 43.33 美元 ## 公司快照 - National Storage Affiliates Trust 在美国主要大都市地区运营自助存储物业，主要通过存储单元租赁和相关服务产生收入。 - 该公司作为房地产投资信托（REIT）运作，通过物业所有权、管理和在自助存储领域的收购来获得收入。 - 它为寻求安全、灵活存储解决方案的个人、家庭和企业提供服务，覆盖城市和郊区市场。 National Storage Affiliates Trust 是美国最大的上市自助存储物业所有者和运营商之一，拥有覆盖主要大都市地区的多元化投资组合。该公司利用其 REIT 结构通过物业收购推动增长。 ## 此次交易对投资者的意义 随着 National Storage Affiliates 将被 公共存储公司 以大约 105 亿美元的全股票交易收购，一些投资者可能只是锁定收益并将资金重新分配到其他地方，而不是等待交易完成。尽管房地产环境较为疲软，但该业务在运营上仍然相当稳健。正如该公司本周早些时候报告的，第一季度净收入同比增长 41.8%，达到 2770 万美元，而核心 FFO 增长 4.6%，达到 7680 万美元。同店 NOI 增加 2%，得益于较低的物业运营费用和略高的入住率。 该公司还继续进行资本回收，在本季度出售了三处存储物业，交易额为 2060 万美元，同时以 1040 万美元收购了另一处物业。NSA 在 3 月底时，其循环信贷额度约为 5.306 亿美元。 最终，最重要的结论是，自助存储的基本面在经历多年的行业增长后仍然显得稳定，但由于公共存储公司的收购可能限制近期的上涨空间，一些机构投资者可能会认为没有理由在交易完成前继续持有。 ## 现在应该购买 National Storage Affiliates Trust 的股票吗？ 在购买 National Storage Affiliates Trust 的股票之前，请考虑以下事项： _Motley Fool Stock Advisor_ 分析团队刚刚确定了他们认为的 **10 只最佳股票**，供投资者现在购买……而 National Storage Affiliates Trust 并不在其中。入选的 10 只股票在未来几年可能会产生巨大的回报。 考虑一下 **Netflix** 在 2004 年 12 月 17 日进入这个名单时……如果你在我们推荐时投资了 1000 美元，**你现在将拥有 471,827 美元**！\* 或者 **Nvidia** 在 2005 年 4 月 15 日进入这个名单时……如果你在我们推荐时投资了 1000 美元，**你现在将拥有 1,319,291 美元**！\* 现在值得注意的是，_Stock Advisor_ 的总平均回报率为 986%——相比于标准普尔 500 的 207% 的市场超额收益。**不要错过最新的前 10 名股票列表，加入由个人投资者为个人投资者建立的投资社区，获取 _Stock Advisor_。** 查看这 10 只股票 » _\* 股票顾问的回报截至 2026 年 5 月 10 日。_ _Jonathan Ponciano 在提到的任何股票中均没有持仓。Motley Fool 推荐 AvalonBay Communities。Motley Fool 有一个 披露政策._ 此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映纳斯达克公司的观点。 ### 相关股票 - [PSA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA.US.md) - [NSA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NSA.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GQRE.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/WTRE.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REET.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [IVT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IVT.US.md) - [CPT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CPT.US.md) - [AVB.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/AVB.US.md) - [APLE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/APLE.US.md) - [RITM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM.US.md) - [.SPX.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/.SPX.US.md) - [NFLX.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NFLX.US.md) - [NVDA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NVDA.US.md) - [RITM-B.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM-B.US.md) - [RITM-A.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM-A.US.md) - [RITM-C.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM-C.US.md) - [RITM-F.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM-F.US.md) - [RITM-E.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM-E.US.md) - [RITM-D.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RITM-D.US.md) - [PSA-H.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-H.US.md) - [PSA-I.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-I.US.md) - [PSA-N.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-N.US.md) - [PSA-Q.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-Q.US.md) - [PSA-K.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-K.US.md) - [PSA-P.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-P.US.md) - [PSA-S.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-S.US.md) - [PSA-J.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-J.US.md) - [PSA-R.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-R.US.md) - [PSA-F.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-F.US.md) - [PSA-O.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-O.US.md) - [PSA-M.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-M.US.md) - [PSA-G.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-G.US.md) - [PSA-L.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PSA-L.US.md) - [NVD.DE](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NVD.DE.md) ## 相关资讯与研究 - [毛利率创 7 季度新高，彭永东首次拆解贝壳变革路径](https://longbridge.com/zh-CN/news/287005199.md) - [美国春末购房需求激增，住宅建筑商市场信心回暖](https://longbridge.com/zh-CN/news/286787058.md) - [公共存储公司的优先股：票息依然存在，但退出机制却没有](https://longbridge.com/zh-CN/news/286437648.md) - [香港明星张家辉和陈伟霆参与高档住宅销售热潮](https://longbridge.com/zh-CN/news/286873125.md) - [National Storage Affiliates｜8-K：2026 财年 Q1 营收 1.85 亿美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/285303977.md)