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title: "为什么某基金以 660 万美元收购 Millrose 看起来像是在押注房屋建筑商保持轻资产模式"
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description: "Waterfall Asset Management 在 2026 年第一季度收购了 219,984 股 Millrose Properties（纽约证券交易所代码：MRP），交易金额约为 662 万美元，使其持股比例增加至 13F 报告可报告资产的 5.09%。由于股票购买和价格变动，该头寸的价值上升了 596 万美元。Millrose Properties 为房屋建筑商提供资本高效的土地银行解决方案，报告显示其第一季度收入同比翻倍，达到 1.949 亿美元。尽管如此，分析师建议考虑其他投资选项，因为 Millrose 并未被纳入最近的顶级股票推荐名单"
datetime: "2026-05-10T17:30:16.000Z"
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# 为什么某基金以 660 万美元收购 Millrose 看起来像是在押注房屋建筑商保持轻资产模式

## 关键点

-   Waterfall Asset Management 在第一季度购买了 219,984 股 MRP，交易价值根据第一季度的平均价格估计为 662 万美元。
-   同时，季度末的持仓价值增加了 596 万美元，反映了股票的增持和价格变动。
-   此次交易占其 13F 报告的管理资产（AUM）的 3.7%。
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Waterfall Asset Management 在 **Millrose Properties**(NYSE:MRP) 中增加了 219,984 股的持股，第一季度的交易估计为 662 万美元，基于季度平均价格，具体信息见 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件。

## 发生了什么

根据 2026 年 5 月 8 日的 SEC 文件，Waterfall Asset Management 在第一季度购买了 219,984 股 Millrose Properties 的额外股份。根据 2026 年 1 月至 3 月的平均收盘价，估计交易价值为 662 万美元。季度末的持仓价值增加了 596 万美元，这一数字包括了股票购买和期间的股价变化。

## 其他需要了解的事项

-   此次购买使 Millrose Properties 的持股比例达到 Waterfall Asset Management 截至 2026 年 3 月 31 日的 13F 报告管理资产（AUM）的 5.09%。
-   文件后的前五大基金持股：
    -   NYSE:CPT: 1286 万美元（占 AUM 的 11.2%）
    -   NYSE:AVB: 1228 万美元（占 AUM 的 10.7%）
    -   NYSE:APLE: 1077 万美元（占 AUM 的 9.4%）
    -   NYSE:RITM: 973 万美元（占 AUM 的 8.5%）
    -   NYSE:BRSP: 825 万美元（占 AUM 的 7.2%）
-   截至 2026 年 5 月 7 日，Millrose Properties 的股价为 27 美元，过去一年上涨了 4.4%，远低于同期 S&P 500 大约 30% 的涨幅。

## 公司概况

指标

数值

收入（TTM）

6.005 亿美元

净收入（TTM）

3.799 亿美元

股息收益率

10.74%

股价（截至 2026-05-07 市场收盘）

26.90

## 公司快照

-   Millrose Properties 运营一个住宅土地购买平台 (HOPP'R)，提供住宅土地银行解决方案和产生收入的房地产投资机会。
-   该公司通过帮助房屋建筑商实现资本高效控制土地位置来产生收入，作为其产生收入的平台的一部分。
-   主要客户包括寻求可扩展、资本轻型进入住宅土地位置的机构投资者和房屋建筑商。

Millrose Properties, Inc. 提供一个差异化的住宅土地银行平台，使房屋建筑商能够以最小的前期资本扩大受控土地位置。该公司的模式创造了稳定、持续的收入流，背靠住宅房地产，历史上仅对机构投资者可及。通过关注资本效率和创新的土地收购，Millrose 将自己定位为寻求进入住宅房地产市场的建筑商和投资者的战略合作伙伴。

## 此次交易对投资者的意义

此次购买最终看起来是对房屋建筑商将继续外包土地风险而不是将更多库存加载到自己资产负债表上的一种直接押注。这一点很重要，因为 Millrose 正好处于这一转变的中心，使建筑商能够获得住宅用地，同时在利润率仍然承压的环境中保持资本。

公司的 最新季度 显示需求仍在朝着正确的方向发展。Millrose 将其建筑商网络扩展到 17 家对手，包括一家新的前十名全国房屋建筑商，同时在本季度重新部署了近 9.89 亿美元用于土地收购和开发资金。

在财务上，业务正在快速扩展。第一季度收入同比增长超过一倍，达到 1.949 亿美元，净收入达到 1.229 亿美元，或每股 0.74 美元。

对于长期投资者来说，更大的问题是 Millrose 是否能够在保持收益率超过 9% 的同时继续扩展超越 Lennar。Waterfall 的购买似乎暗示其看涨。

## 你现在应该购买 Millrose Properties 的股票吗？

在你购买 Millrose Properties 的股票之前，请考虑以下几点：

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此处表达的观点和意见仅代表作者的观点和意见，并不一定反映 Nasdaq, Inc. 的观点。

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