--- title: "ZAWYA：Emaar 报告 2026 年开局强劲，房地产销售额增长 16%，达到 224 亿迪拉姆（61 亿美元）" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/285893601.md" description: "Emaar Properties PJSC 报告称，2026 年开局强劲，房地产销售增长 16%，达到 224 亿阿联酋迪拉姆（61 亿美元）。收入增长 23%，达到 124 亿阿联酋迪拉姆（34 亿美元），息税折旧摊销前利润（EBITDA）增长 34%，达到 72 亿阿联酋迪拉姆（20 亿美元）。公司向股东宣派 89 亿阿联酋迪拉姆（24 亿美元）的股息。Emaar 的收入 backlog 达到 1634 亿阿联酋迪拉姆（445 亿美元），同比增长 29%。该公司在持续扩张中强调运营效率、可持续性和客户关注" datetime: "2026-05-11T06:46:30.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/285893601.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/285893601.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/285893601.md) --- # ZAWYA：Emaar 报告 2026 年开局强劲，房地产销售额增长 16%，达到 224 亿迪拉姆（61 亿美元） • 收入增长 23%，达到 124 亿阿联酋迪拉姆（34 亿美元） • EBITDA 增长 34%，达到 72 亿阿联酋迪拉姆（20 亿美元） • 税前净利润增长 33%，达到 72 亿阿联酋迪拉姆（20 亿美元） 阿联酋迪拜：Emaar Properties PJSC 在 2026 年开局强劲，得益于核心领域的持续需求、严格的执行和集团多元化的商业模式。持续的销售活动、稳定的经常性收入基础和强劲的运营表现为整体财务实力和盈利可见性做出了贡献。 Emaar 在 2026 年第一季度的业绩展示了其盈利质量，开发和经常性收入业务均实现增长。收入增长 23%，而 EBITDA 以 34% 的速度更快增长，反映了运营杠杆、投资组合质量和持续的成本控制。本季度受益于阿联酋开发业务的强劲表现、我们购物中心和商业资产的健康入住率，以及国际投资组合的持续贡献。公司仍专注于严格的资本配置、运营卓越和将积压订单转化为盈利增长。 关键亮点与战略和运营里程碑： 销售增长：2026 年第一季度，物业销售额达到约 224 亿阿联酋迪拉姆（61 亿美元），较去年同期增长 16%，得益于在成熟社区和阿联酋新项目推出中的持续需求。 积压增长：截至 2026 年 3 月 31 日，收入积压约为 1634 亿阿联酋迪拉姆（445 亿美元），同比增长 29%，为未来几年提供了强劲的收入可见性。 收入增长：该期间的总收入达到 124 亿阿联酋迪拉姆（34 亿美元），较 2025 年第一季度增长 23%，得益于阿联酋和国际业务的贡献。 盈利能力：EBITDA 达到 72 亿阿联酋迪拉姆（20 亿美元），同比增长 34%，得益于运营效率和各业务线的稳定利润率。税前净利润也达到 72 亿阿联酋迪拉姆（20 亿美元），较去年同期增长 33%。 已支付股息：Emaar 最近宣布并分配了相当于其股本 100% 的股息，金额为 89 亿阿联酋迪拉姆（24 亿美元），标志着连续第二年进行此类分配。 战略性土地储备：Emaar 受益于一个庞大且多元化的总体规划土地储备，涵盖约 6 亿平方英尺的混合用途开发机会，其中约 3.17 亿平方英尺的土地储备位于阿联酋。该土地储备战略性地支持集团的持续扩张和为股东创造长期价值。 客户和社区关注：Emaar 继续优先考虑客户体验，通过优质交付、创新开发和充满活力的社区服务，包括在恶劣天气条件下的主动准备和适当措施，确保安全、减少干扰，并增强其目的地的社区信任。 人才发展：除了投资于人才和能力建设，包括领导力发展和阿联酋人才项目外，公司还通过关注韧性和心理健康的倡议支持员工的福祉，以应对不确定时期。 运营效率：集团在提升各业务线的运营效率的同时，保持了严格的成本管理。 可持续性：Emaar 继续推进其 ESG 议程，专注于负责任的发展实践和长期环境影响的减少。这包括在其 2050 年净零战略上的进展和可再生能源倡议的扩展。 Emaar 创始人 Mohamed Alabbar 表示：“我们在 2026 年第一季度的表现反映了阿联酋经济的强劲和韧性，尽管区域波动加剧，但仍提供了稳定的基础。该地区最近的地缘政治发展进一步强调了在安全、制度连续性和长期愿景定义的市场中运营的重要性。阿联酋的稳定是数十年明智领导、持续投资于世界级基础设施和清晰的商业友好政策环境的结果。客户和投资者的持续信任使我们能够保持势头，我们仍专注于提供高质量的开发、运营纪律和通过多元化和韧性商业模式创造长期价值。” **阿联酋建造出售物业开发** Emaar 的阿联酋建造出售物业开发业务，由 Emaar Development PJSC 主导，在本季度保持了强劲的势头，得益于健康的基础需求、新项目推出、一致的项目执行和多元化的总体规划社区组合。 物业销售额达到 201 亿阿联酋迪拉姆（55 亿美元），同比增长 22% Emaar Development PJSC 报告收入为 69 亿阿联酋迪拉姆（19 亿美元），增长 36%，税前净利润增加至 40 亿阿联酋迪拉姆（11 亿美元），增长 46% 包括其他阿联酋本土开发业务如迪拜溪港，阿联酋物业开发的收入达到 89 亿阿联酋迪拉姆（24 亿美元） 截至 2026 年 3 月 31 日，阿联酋开发项目的收入积压为 1433 亿阿联酋迪拉姆（390 亿美元） 在本季度，集团在关键社区推出了 10 个新项目，包括 The Heights Country Club & Wellness，这是一个以健康、绿色生活和综合生活体验为中心的自然导向总体规划开发，进一步扩展其投资组合并增强其市场地位。 **国际开发** Emaar 的国际开发业务继续为集团的多元化和增长做出贡献，埃及的强劲表现是主要推动力。 物业销售：23 亿阿联酋迪拉姆（6 亿美元） 国际业务收入：7 亿阿联酋迪拉姆（1.8 亿美元），同比增长 5% 国际开发在 2026 年第一季度占集团总收入的约 5.3% 购物中心、零售和商业租赁 Emaar 的购物中心、零售和商业租赁组合在高入住率、强劲的资产质量和改善的续租租金表现的支撑下，交出了又一个季度的稳健增长。 收入：18 亿阿联酋迪拉姆（5 亿美元），同比增长 15% 息税折旧摊销前利润（EBITDA）：15 亿阿联酋迪拉姆（4 亿美元），同比增长 16% 截至 2026 年 3 月 31 日，组合的平均入住率为 98% 该组合继续受益于 Emaar 旗舰目的地的强大实力和差异化的客户服务。 酒店、休闲和娱乐 Emaar 的酒店、休闲和娱乐组合在 2026 年第一季度表现稳定，得益于客流的持续活跃，尽管 3 月份的表现受到地区形势的影响。 收入：10 亿阿联酋迪拉姆（3 亿美元），与 2025 年第一季度基本持平 2026 年第一季度阿联酋酒店平均入住率：69% **经常性收入** Emaar 的经常性收入组合仍然是盈利韧性和现金流可见性的关键来源，得益于其多元化的购物中心、酒店、休闲、娱乐和商业租赁资产基础。 经常性收入：28 亿阿联酋迪拉姆（8 亿美元），同比增长 7% 经常性收入 EBITDA：22 亿阿联酋迪拉姆（6 亿美元），同比增长 7% 该组合在 2026 年第一季度贡献了总 EBITDA 的约 30% 尽管宏观经济和地缘政治条件仍然动态变化，Emaar 凭借强劲的市场基本面、创纪录的 1634 亿阿联酋迪拉姆（445 亿美元）的收入积压和韧性的经常性收入流，处于持续增长的良好位置。集团将继续密切关注市场情况，并致力于有序执行、审慎的资本配置和长期价值创造。 如需媒体查询，请联系：PR@emaar.ae **关于 Emaar Properties** Emaar Properties PJSC 在迪拜金融市场上市，是一家全球房地产开发商和高端生活方式提供商，在中东、北非和亚洲具有重要影响力。Emaar 是全球最大的房地产公司之一，在阿联酋及主要国际市场拥有约 6 亿平方英尺的土地储备。 Emaar 自 2002 年以来在迪拜和其他全球市场交付了超过 129,100 个住宅单元，拥有良好的交付记录。Emaar 拥有强大的经常性收入生成资产，约有 140 万平方米的租赁收入生成资产和 41 家酒店及度假村，拥有超过 10,000 个房间（包括自有及管理的酒店）。如今，Emaar 约 28% 的收入来自其购物中心、酒店、休闲、娱乐、商业租赁和国际业务。 哈利法塔、全球地标，迪拜购物中心，世界上最受欢迎的零售和生活方式目的地，以及迪拜喷泉，世界上最大的表演喷泉，都是 Emaar 的标志性目的地。 关注 Emaar： Facebook：www.facebook.com/emaardubai; X：www.twitter.com/emaardubai; Instagram：www.instagram.com/emaardubai 请将您的新闻稿发送至 pressrelease.zawya@lseg.com 免责声明：本新闻稿的内容由外部第三方提供。本网站不对该外部内容负责，也不控制该内容。该内容以 “原样” 和 “可用” 为基础提供，未经过任何编辑。本网站及我们的附属机构不保证本新闻稿中表达的观点或意见的准确性或认可。 本新闻稿仅供信息参考。内容不提供税务、法律或投资建议，也不对任何特定证券、投资组合或投资策略的适用性、价值或盈利能力发表意见。本网站及我们的附属机构对内容中的任何错误或不准确之处，或您依赖该内容所采取的任何行动不承担任何责任。您明确同意您使用本文中信息的风险由您自行承担。 在适用法律允许的最大范围内，本网站、其母公司、子公司、附属机构及各自的股东、董事、高级职员、员工、代理、广告商、内容提供者和许可方对您不承担任何直接、间接、后果性、特殊、附带、惩罚性或示范性损害赔偿，包括但不限于利润损失、储蓄损失和收入损失，无论是因过失、侵权、合同或任何其他责任理论，即使各方已被告知可能性或可以预见到任何此类损害。 ### 相关股票 - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GQRE.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/WTRE.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REET.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) ## 相关资讯与研究 - [RBC 资本继续维持对 EPR 房地产（EPR）的持有评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/287569273.md) - [Champion Homes (SKY) 第一季度报告：收益公布前你需要了解的所有信息](https://longbridge.com/zh-CN/news/287487357.md) - [Truist Financial 维持对托尔兄弟（TOL）的买入评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/287573478.md)