--- title: "新兴行业如今已成为主要的房地产买家，正在支撑中国的房地产市场" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286260711.md" description: "（第一财经）5 月 13 日——中国房地产行业仍处于低迷状态，但新兴产业的公司已成为商业地产的活跃买家，或直接购买建筑，或收购土地以开发自己的项目。最近，位于海南省三亚市海棠湾的一块优质商业用地，靠近众多五星级度假酒店，以超过 6.8 亿元人民币（9460 万美元）的价格出售给了电子竞技俱乐部及相关业务的运营商 Star Competitive Esports" datetime: "2026-05-13T12:25:51.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286260711.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286260711.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286260711.md) --- # 新兴行业如今已成为主要的房地产买家，正在支撑中国的房地产市场 （第一财经）5 月 13 日——中国房地产行业仍处于低迷状态，但新兴产业的公司已成为商业地产的活跃买家，直接购买建筑物或收购土地以开发自己的项目。 位于海南省三亚海棠湾的一块优质商业用地，靠近众多五星级度假酒店，最近以超过 6.8 亿元人民币（9460 万美元）出售给了电子竞技俱乐部及相关业务的运营商 Star Competitive Esports。该公司计划投资 14 亿元人民币（1.947 亿美元）建设一个集体育、文化和旅游设施于一体的商业项目。 领先的直播电商运营商无忧传媒在 2024 年底以超过 6 亿元人民币（8350 万美元）收购了附近的一块土地，计划开发一个国际直播基地、全球业务运营中心和互联网网红产业园。 电商巨头京东上个月在杭州购买了一块土地，花费 6.63 亿元人民币（9220 万美元），打算建设一个区域总部以及家电和家居产品的零售中心。 除了为自己的建设计划购买土地外，一些新兴工业企业选择直接购买现有建筑。被誉为全球首家在香港上市的主要人工智能开发商的智谱 AI，上个月以超过 3.6 亿元人民币（5100 万美元）收购了位于北京中关村软件园的钻石大厦，该园区是领先科技企业的聚集地。 房地产服务公司高纬咨询的研究副院长张晓端告诉第一财经，直播电商和人工智能等新兴行业是中国增长最快的行业之一，它们在资本市场上备受追捧，具备了收购土地、建设场所或购买现成建筑的财务实力。 张指出，这些企业对办公场所有特定的空间需求。例如，大型模型公司需要高密度的计算能力，从零开始开发场地或购买整栋建筑进行定制装修，更容易满足这些特殊的运营需求。 明源房地产研究院首席研究员艾振强指出，随着一线城市办公物业价格从峰值下跌了 30% 至 40%，新兴领域的公司可以将充足的现金流转化为优质资产。这有助于提升企业估值和融资能力，同时增强其抵御经济周期变化的能力。 张还表示，新兴行业公司持有的核心房地产资产可以拓宽融资渠道，并吸引类似或相关企业聚集在附近，促进良好的产业生态系统。 鉴于新兴产业仍处于扩张期，张表示企业对这些土地交易和物业租赁的需求可能会增加。 编辑：唐诗华，汤姆·利廷 ### 相关股票 - [CNYA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CNYA.US.md) - [NIPG.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NIPG.US.md) - [09618.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/09618.HK.md) - [JD.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JD.US.md) - [02513.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/02513.HK.md) - [CWK.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CWK.US.md) - [89618.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/89618.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [虚拟电厂 + 绿色电力，这家公司参与行业资源侧与运营商之一](https://longbridge.com/zh-CN/news/286887664.md) - [“好房子” 成构建房地产发展新模式着力点](https://longbridge.com/zh-CN/news/286836423.md) - [邢自强：中国出口为何持续超预期？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286631834.md) - [市场关注 token 经济边际贡献，国内 4 月新兴产业与传统经济分化，AI 产业链正转向应用落地---0519 宏观脱水](https://longbridge.com/zh-CN/news/286998678.md) - [摩根大通：上调 MSCI 香港指数目标至 16500 点 最乐观可高见 17300 点](https://longbridge.com/zh-CN/news/286870408.md)