--- title: "National Healthcare Properties｜8-K：2026 财年 Q1 营收 86.29 百万美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286319484.md" datetime: "2026-05-13T21:18:58.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286319484.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286319484.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286319484.md) --- # National Healthcare Properties｜8-K：2026 财年 Q1 营收 86.29 百万美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 86.29 百万美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -0.27 美元。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 10.47 百万美元。 #### 报告概述 国家医疗物业公司于 2026 年 5 月 13 日提交了一份 8-K 表格当前报告，宣布了截至 2026 年 3 月 31 日季度（即 2026 年第一季度）的财务业绩。 #### 财务业绩亮点 - **普通股股东应占净亏损：** 截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度，国家医疗物业公司普通股股东应占净亏损为每股- $0.27，而去年同期为每股- $0.18。 - **Nareit 定义的运营资金 (FFO):** FFO 为每稀释股 $0.31，同比增长 121.4%。 - **标准化运营资金 (Normalized FFO):** Normalized FFO 为每稀释股 $0.26，同比增长 100.0%。 #### 运营指标 ##### 整体投资组合 - 第一季度同店现金净营业收入（NOI）同比增长 12.0%。 ##### 老年人住房运营物业（SHOP）分部 - SHOP 分部同店现金净营业收入同比增长 24.0%。 - 同店平均入住率为 83.8%，同比增长 2.8%。 - 同店收入同比增长 8.4%。 - 同店现金净营业收入利润率为 22.1%，同比增长 2.7%。 ##### 门诊医疗设施（OMF）分部 - OMF 分部同店现金净营业收入同比增长 5.5%。 - 同店期末入住率为 94.0%，同比增长 0.5%。 #### 资产负债表与资本状况 - 截至 2026 年 3 月 31 日，国家医疗物业公司未偿还总债务（扣除折扣和未摊销的债务发行成本）约为 10 亿美元。 - 加权平均经济利率为 5.69%，平均剩余期限为 3.6 年。 - 净杠杆率（净债务与年化调整后 EBITDA 之比）从 2025 年 3 月 31 日的 9.6 倍改善至 2026 年 3 月 31 日的 8.6 倍。 - 季末之后，公司通过公开发行 44,275,000 股 A 类普通股，募集总收益 5.313 亿美元，并使用净收益偿还了 1.86 亿美元的循环信贷额度未偿债务。 #### 股息派发 - 2026 年 3 月 26 日，董事会宣布派发 7.375% A 系列优先股股息每股 $0.4609375，以及 7.125% B 系列优先股股息每股 $0.4453125。 #### 交易活动 - 本季度，国家医疗物业公司与 Discovery Senior Living 成立合资企业，签订协议以 6400 万美元收购 13 个老年人生活社区，预计公司将拥有合资企业约 98.5% 的权益。 - 公司还签订协议，计划以 2650 万美元收购俄勒冈州的一个 SHOP 物业，并以 3500 万美元收购佛罗里达州的一个 SHOP 物业。 - 此外，公司签订协议，计划以约 5.282 亿美元出售 86 个门诊医疗设施的投资组合，其中包括约 2.78 亿美元的担保债务。 #### 2026 年全年展望 国家医疗物业公司预计 2026 年 SHOP 同店现金净营业收入增长率为 13.0% 至 16.0%，OMF 同店现金净营业收入增长率为 2.5% 至 3.5%。公司计划进行约 3.75 亿美元至 4.25 亿美元的收购，并处置约 5.28 亿美元的资产。预计一般及行政费用约为 2600 万美元至 2700 万美元，其中包含 500 万美元至 600 万美元的股权激励费用，同店经常性资本支出为 2200 万美元至 2500 万美元。 ### 相关股票 - [NHP.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NHP.US.md) ## 相关资讯与研究 - [拿下 4600 家医院客户！安得医疗冲刺港股，血管通路产品跻身全球第一梯队 | 港 E 声](https://longbridge.com/zh-CN/news/287042745.md) - [劳氏 Q1 业绩超预期难掩颓势，同店销售指引逊于预期，警示宏观逆风恐贯穿全年](https://longbridge.com/zh-CN/news/287055750.md) - [定义 “医院 AI 操作系统”：北协和、南湘雅等顶级医院 为何集体选择医渡科技？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286870257.md) - [民营医院多而不强，非公医疗 “老兵们” 重资产押注新赛道](https://longbridge.com/zh-CN/news/286813964.md) - [卫健委国家级课题再扩容，合富中国 ACME 体系赋能 “医疗强基”](https://longbridge.com/zh-CN/news/286885083.md)