--- title: "National Healthcare Pref Share HTIA 7.375｜8-K：2026 财年 Q1 营收 86.29 百万美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286319488.md" datetime: "2026-05-13T21:19:19.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286319488.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286319488.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286319488.md) --- # National Healthcare Pref Share HTIA 7.375｜8-K：2026 财年 Q1 营收 86.29 百万美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 86.29 百万美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -0.27 美元。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 24.61 百万美元。 ### 财务亮点 - 归属于普通股股东的净亏损为每股-0.27 美元（基本和摊薄）。 - 每股摊薄后 Nareit FFO 为 0.31 美元，同比增长 121.4%。 - 每股摊薄后标准化 FFO 为 0.26 美元，同比增长 100.0%。 - 投资组合同店现金净营业收入（NOI）同比增长 12.0%。 ### 运营和财务指标（截至 2026 年 3 月 31 日止三个月） - **总收入**：来自租户的收入为 86,285 千美元，而 2025 年同期为 86,443 千美元。 - **总费用**：总费用为 76,176 千美元，而 2025 年同期为 98,408 千美元。 - **营业收入**：营业收入为 10,107 千美元，而 2025 年同期为 13,024 千美元。 - **净亏损**：净亏损为-4,281 千美元，而 2025 年同期为-1,515 千美元。 - **归属于普通股股东的净亏损**：为-7,603 千美元，而 2025 年同期为-5,019 千美元。 - **利息支出**：为-14,671 千美元，而 2025 年同期为-14,529 千美元。 - **NOI**：为 33,367 千美元，而 2025 年同期为 28,587 千美元。 - **调整后 EBITDA**：为 28,678 千美元，而 2025 年同期为 26,122 千美元。 - **净杠杆率**：截至 2026 年 3 月 31 日，净杠杆率（净债务与年化调整后 EBITDA 之比）从 2025 年 3 月 31 日的 9.6 倍改善至 8.6 倍。 - **总债务**：截至 2026 年 3 月 31 日，未偿还总债务（扣除折扣和未摊销债务发行成本）约为 10 亿美元。 - **加权平均经济利率**：为 5.69%。 - **平均剩余期限**：为 3.6 年。 - **经常性资本支出**：为-2,918 千美元，而 2025 年同期为-6,658 千美元。 ### 各业务分部表现（截至 2026 年 3 月 31 日止三个月） #### 养老地产运营物业（SHOP）分部 - **同店现金 NOI 增长**：同比增长 24.0%。 - **同店平均入住率**：83.8%，同比增长 2.8%。 - **同店收入增长**：同比增长 8.4%。 - **同店现金 NOI 利润率**：22.1%，同比增长 2.7%。 - **来自租户的收入**：57,631 千美元，而 2025 年同期为 55,808 千美元。 - **物业运营和维护**：-44,868 千美元，而 2025 年同期为-46,371 千美元。 - **NOI**：12,763 千美元，而 2025 年同期为 9,437 千美元。 - **同店现金 NOI**：12,753 千美元，而 2025 年同期为 10,284 千美元。 #### 门诊医疗设施（OMF）分部 - **同店现金 NOI 增长**：同比增长 5.5%。 - **同店期末入住率**：94.0%，同比增长 0.5%。 - **来自租户的收入**：28,654 千美元，而 2025 年同期为 30,635 千美元。 - **物业运营和维护**：-8,050 千美元，而 2025 年同期为-11,485 千美元。 - **NOI**：20,604 千美元，而 2025 年同期为 19,150 千美元。 - **同店现金 NOI**：20,305 千美元，而 2025 年同期为 19,244 千美元。 ### 2026 财年全年展望 National Healthcare Properties, Inc.预计 2026 年全年养老地产运营物业（SHOP）同店现金 NOI 增长率为 13.0% 至 16.0%，门诊医疗设施（OMF）同店现金 NOI 增长率为 2.5% 至 3.5%。公司计划完成约 3.75 亿美元至 4.25 亿美元的收购，以及约 5.28 亿美元的资产处置。预计一般及行政费用约为 2600 万美元至 2700 万美元，其中包括 500 万美元至 600 万美元的股权激励费用，以及 2200 万美元至 2500 万美元的同店经常性资本支出。 ### 相关股票 - [NHPAP.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/NHPAP.US.md) ## 相关资讯与研究 - [劳氏 Q1 业绩超预期难掩颓势，同店销售指引逊于预期，警示宏观逆风恐贯穿全年](https://longbridge.com/zh-CN/news/287055750.md) - [中金：维持名创优品跑赢行业评级 目标价 39.16 港元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286352385.md) - [日本 4 月出口同比增长 14.8%，原油进口暴跌 64%](https://longbridge.com/zh-CN/news/287138327.md) - [海通国际：升古茗目标价至 31.7 港元 维持 “优于大市” 评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/287191945.md) - [日本清酒一季度对中国大陆的出口量、额同比增长 8%、11%](https://longbridge.com/zh-CN/news/286750158.md)