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title: "NTT DC REIT 以每单位派息 0.0708 美元超出 IPO 预期"
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description: "NTT DC REIT 报告了 2025/26 财年的每单位分配为 0.0708 美元，超出其首次公开募股预测的 2.6%。该 REIT 的总收入达到了 2.098 亿美元，主要得益于强劲的共置和电力服务收入。净物业收入上升至 9530 万美元，受益于较低的房地产税和有利的外汇影响。可分配收入为 7320 万美元，净融资成本为 1900 万美元，低于预期。该 REIT 保持了健康的资产负债表，总债务为 6.582 亿美元，整体杠杆率改善至 29.2%。首次分配将于 2026 年 6 月 29 日支付"
datetime: "2026-05-14T01:58:52.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286342627.md)
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# NTT DC REIT 以每单位派息 0.0708 美元超出 IPO 预期

**首次分配超出预期 2.6%，得益于更高的收入和较低的财务成本。**

NTT DC REIT 公布 2025/26 财年的每单位分配为 0.0708 美元（0.0556 美元），超出其首次公开募股预测的 0.0688 美元（0.0542 美元）2.6%。

该 REIT 在 2025 年 3 月 28 日至 2026 年 3 月 31 日期间的总收入为 2.098 亿美金（1.648 亿美金），超出预期 2.5%。超出预期的原因是更强的共置和电力服务收入、更高的租户装修收入、增加的租赁活动以及美国投资组合的额外定制工作。

净物业收入上升至 9530 万美金（7490 万美金），超出预测 2.3%。这得益于更高的收入、低于预期的房地产税和有利的外汇影响，部分被更高的维修和维护成本及其他物业费用抵消。

可分配收入为 7320 万美金（5750 万美金），超出预测 2.5%，而净财务成本为 1900 万美金（1490 万美金），比预期低 3.3%。

首次分配将于 2026 年 6 月 29 日支付。以累积分配为基础的最后交易日为 2026 年 5 月 18 日。

该 REIT 保持了健康的资产负债表，截至 3 月 31 日，总债务为 6.582 亿美金（5.17 亿美金），在接下来的两个财年内没有到期债务。

整体杠杆率从 2025 年 12 月 31 日的 32.5% 改善至 29.2%。在分配支付后，杠杆率预计将保持在 31.3%。

其利息覆盖比率为 4.2 倍，而加权平均全额利率为 4.01%。约 70% 的借款为固定利率，所有资产均未被抵押。

（1 美元 = 0.79 美元）

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