--- title: "加拿大丰业银行重申对 MAA 房产信托（纽约证券交易所代码：MAA）的 “行业表现不佳” 评级" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286422205.md" description: "加拿大丰业银行重申了对中美洲公寓社区（NYSE:MAA）的 “行业表现不佳” 评级，目标价格为 120.00 美元，较之前的 138.00 美元下调。这表明与当前股价相比，存在 7.17% 的潜在下跌空间。其他分析师也调整了他们的目标价格，市场共识目标价为 146.78 美元。该公司报告了上一季度每股收益为 2.13 美元，超出预期，并已设定未来收益的指导。内部交易活动有所增加，内部持股比例下降" datetime: "2026-05-14T13:05:28.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286422205.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286422205.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286422205.md) --- # 加拿大丰业银行重申对 MAA 房产信托（纽约证券交易所代码：MAA）的 “行业表现不佳” 评级 中美洲公寓社区（NYSE:MAA - 获取免费报告）的股票在周四的研究报告中被 Scotiabank 的股票研究人员重新评定为 “行业表现不佳”。他们目前对该房地产投资信托的目标价格为 120.00 美元，低于之前的 138.00 美元。Scotiabank 的目标价格暗示该股票当前价格有 7.17% 的下行潜力。 - 随着房价创下新高，这些公寓 REIT 提供增长机会 MAA 已经成为其他多份报告的主题。摩根士丹利在 3 月 16 日的研究报告中将中美洲公寓社区的目标价格从 164.00 美元下调至 156.00 美元，并对该股票给予 “超配” 评级。Cantor Fitzgerald 在 5 月 4 日的研究报告中将中美洲公寓社区的目标价格从 141.00 美元下调至 132.00 美元，并对该公司给予 “中性” 评级。巴克莱在周一将中美洲公寓社区的目标价格从 137.00 美元上调至 139.00 美元，并在报告中给予该股票 “等权重” 评级。KeyCorp 在 2 月 11 日的报告中将中美洲公寓社区的目标价格从 170.00 美元下调至 155.00 美元，并对该公司给予 “超配” 评级。最后，Truist Financial 在 3 月 31 日的研究报告中将中美洲公寓社区的目标价格从 142.00 美元下调至 136.00 美元，并对该公司给予 “买入” 评级。八位股票研究分析师对该股票给予买入评级，十一位给予持有评级，二位给予卖出评级。根据 MarketBeat.com 的数据，中美洲公寓社区目前的平均评级为 “持有”，共识目标价格为 146.78 美元。 **获取我们关于 MAA 的最新研究报告** ## 中美洲公寓社区股票表现 NYSE:MAA 在周四开盘价为 129.26 美元。该公司的市值为 150.4 亿美元，市盈率为 39.17，贝塔值为 0.77。公司的债务与股本比率为 0.99，流动比率为 0.13，速动比率为 0.13。公司的 50 日移动平均线为 126.78 美元，200 日移动平均线为 131.38 美元。中美洲公寓社区的 1 年最低价为 120.30 美元，1 年最高价为 163.63 美元。 中美洲公寓社区（NYSE:MAA - 获取免费报告）最近在 4 月 29 日发布了季度财报。该房地产投资信托报告每股收益为 2.13 美元，超出市场共识预期的 0.83 美元，超过 1.30 美元。该公司在本季度的收入为 5.5373 亿美元，而分析师预期为 5.5575 亿美元。中美洲公寓社区的股本回报率为 6.61%，净利润率为 17.60%。该公司的季度收入较去年同期增长了 0.8%。在去年同期，该公司每股收益为 2.20 美元。中美洲公寓社区已将其 2026 年第二季度的指引设定为每股收益 2.000-2.120 美元，2026 财年的指引设定为每股收益 8.370-8.690 美元。分析师预测中美洲公寓社区今年的每股收益为 8.53 美元。 ## 中美洲公寓社区的内部活动 在其他新闻中，执行副总裁 Amber Fairbanks 在 4 月 6 日的交易中出售了 711 股中美洲公寓社区的股票。这些股票以 124.73 美元的平均价格出售，总价值为 88,683.03 美元。出售后，该执行副总裁持有公司 4,471 股股票，价值 557,667.83 美元。此次交易使其持股减少了 13.72%。该出售在向证券交易委员会的法律文件中披露，该文件可以通过此超链接访问。该交易是在预先安排的 10b5-1 交易计划下执行的。此次出售是为了覆盖与股权奖励归属相关的税收扣缴义务。在过去的 90 天内，内部人士已出售价值 129,594 美元的 1,039 股公司股票。目前，内部人士持有该股票的比例为 0.60%。 ## 对中美洲公寓社区的对冲基金看法 机构投资者和对冲基金最近增加或减少了对该公司的持股。Tobam 在第三季度收购了中美洲公寓社区的新股份，价值约为 26,000 美元。Physician Wealth Advisors Inc.在第四季度将其在中美洲公寓社区的持股增加了 65.2%。Physician Wealth Advisors Inc.现在拥有 190 股该房地产投资信托的股票，价值 26,000 美元，此前在该期间内又收购了 75 股。Nalls Sherbakoff Group LLC 在第四季度购买了中美洲公寓社区的新头寸，价值 32,000 美元。Measured Wealth Private Client Group LLC 在第三季度购买了中美洲公寓社区的新头寸，价值 33,000 美元。最后，Sentry Investment Management LLC 在第三季度收购了中美洲公寓社区的新股份，价值 36,000 美元。机构投资者和对冲基金持有该公司 93.60% 的股票。 ## 关于中美洲公寓社区 （获取免费报告） 中美洲公寓社区公司（NYSE: MAA）是一家公开交易的房地产投资信托（REIT），专注于多户住宅物业的收购、开发、再开发和运营。该公司专注于高进入壁垒的公寓社区，提供一室、两室和三室住宅的混合，以满足不同租户人群的需求。其综合商业模式涵盖物业管理、租赁、维护和客户服务，为居民提供一体化的居住体验。 MAA 的投资组合包括 100 多个社区和超过 40,000 个公寓单位，分布在关键的阳光带市场。 ## 了解更多 - 我们更看好的五只股票，而不是中美洲公寓社区 - 伯克希尔对纽约时报的投资现状 - Affirm 与谷歌的交易旨在影响你的钱包 - 维护飞机的公司准备好迎接飞跃 - Oklo 股票可能准备好再次大幅上涨 _此即时新闻提醒由叙事科学技术和 MarketBeat 的金融数据生成，以便为读者提供最快的报道和公正的覆盖。如对本故事有任何问题或意见，请发送邮件至 contact@marketbeat.com._ ## 你现在应该投资 $1,000 在中美洲公寓社区吗？ 在考虑中美洲公寓社区之前，你需要听听这个。 MarketBeat 每天跟踪华尔街顶级评级和表现最佳的研究分析师及其推荐给客户的股票。MarketBeat 已识别出五只顶级分析师悄悄建议客户现在购买的股票，以便在更广泛的市场注意到之前... 而中美洲公寓社区并不在名单上。 虽然中美洲公寓社区目前在分析师中被评为持有评级，但顶级分析师认为这五只股票更值得购买。 在这里查看这五只股票 ### 相关股票 - [MAA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MAA.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWO.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GQRE.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/WTRE.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - 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