--- title: "黑石集团退出了价值 40 亿美元的新世界发展交易" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286485732.md" description: "黑石集团已退出与新世界发展的 40 亿美元交易，因为后者拒绝了一项将控制权授予黑石的结构。这结束了一年的谈判。新世界目前正在探索其他融资选项，包括来自 RRJ Capital 和 Ares Management 的提案，同时面临解决与购物中心租赁协议相关的 700 亿港元负债的压力。郑家可能还会考虑通过配股进行资本注入，此前刚完成了一项资产出售" datetime: "2026-05-15T00:35:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286485732.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286485732.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286485732.md) --- # 黑石集团退出了价值 40 亿美元的新世界发展交易 黑石集团（Blackstone Inc.，BX）已放弃与新世界发展（New World Development，NDVLY）拟议的 40 亿美元合作，原因是这家香港房地产开发商拒绝了一项将控制权交给美国投资公司的结构。这一决定结束了一年多的谈判，最近几个月谈判已经放缓，知情人士表示，高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.，GS）在此交易中为黑石提供了建议。根据早期计划，黑石将向一个特殊目的载体注入约 25 亿美元，而郑家将贡献 10 亿至 15 亿美元，这可能使黑石成为最大股东。这一提案的破裂使新世界面临压力，投资者关注这家陷入困境的开发商是否能够在不迫使郑家放弃其作为公司最大股东地位的情况下获得新资本。 新世界的发展谈判已转向其他可能的支持者，包括由 RRJ 资本和 Ares 管理公司领导的财团，其提案似乎对控制权的关注较少。RRJ 仍在组建财团，并提议通过股份出售收购新世界少于 30% 的股份，而 Ares 则提供资本注入以支持公司的资产负债表，但要求郑家以股份作为抵押。Ares 还邀请了一些亚洲主权基金加入财团，而凯德集团（CapitaLand Investment）之前与该开发商进行了讨论，但尚不清楚这些谈判是否仍在进行。这使得新世界有几条可能的路径，但每条路径似乎都与治理、抵押品和资产负债表修复相关，而此时贷款方和潜在投资者可能在寻求更多的确定性。 短期内，投资者的关注可能转向新世界与香港机场的长期租赁协议相关的 700 亿港元（约 90 亿美元）负债，竞争团体希望在任何交易进行之前解决这一问题。开发商正在与香港机场管理局谈判，试图终止之前的协议，并以零成本将 300 亿港元的购物中心转让给管理局，知情人士表示。时机至关重要，因为新世界面临压力，必须在 6 月底之前提出计划，届时其年度审计将发布，银行需要根据最新的资产负债表数据重新设定贷款条款。郑家仍有可能避免外部交易，并通过配股注入资本，因为其财务状况因最近 43 亿美元出售 Alinta Energy 而得到改善。 ### 相关股票 - [BX.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BX.US.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00017.HK.md) - [GS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GS.US.md) - [ARES.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ARES.US.md) - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/9CI.SG.md) - [W4VR.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/W4VR.SG.md) - [ARES-B.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ARES-B.US.md) ## 相关资讯与研究 - [1443 亿债压城，郑氏家族还在坚守控制权](https://longbridge.com/zh-CN/news/286531084.md) - [郑裕彤家族拒交控股权！黑石 312 亿注资谈判破裂，新世界会易主吗？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286419970.md) - [传黑石放弃 40 亿美元入股，不肯让出新世界发展控制权的郑氏家族要自己还债了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286464802.md) - [募资 17.5 亿美元！黑石旗下数据中心基金纽交所上市，锁定 250 亿核心市场标的](https://longbridge.com/zh-CN/news/286469002.md) - [新世界发展澄清三大市场传闻：潜在投资无重大进展 11 SKIES 合约变更未达成协议 融资条款重设期限未定](https://longbridge.com/zh-CN/news/286331379.md)