--- title: "砂之船房地产在第一季度的组合销售额创下了 2617 亿美元的历史新高" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286500145.md" description: "砂之船房地产报告了创纪录的第一季度投资组合销售额为 261.7 亿美元（人民币 13.9 亿元），同比增长 11.4%，这得益于所有门店的强劲销售和促销活动。EMA 租金收入同比增长 5.7%，达到 3490 万美元（人民币 1.855 亿元）。投资组合的入住率保持在 98.5% 的高位。该房地产投资信托基金将其加权平均债务成本降低至 3.9%，并计划在 2026 年专注于资产管理和增长" datetime: "2026-05-15T03:05:27.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286500145.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286500145.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286500145.md) --- # 砂之船房地产在第一季度的组合销售额创下了 2617 亿美元的历史新高 **EMA 租金收入以人民币计上涨 5.7%，主要受双位数的奥特莱斯销售增长推动。** Sasseur REIT 的投资组合销售在 2026 年第一季度同比增长 11.4%，达到 2617 亿美元（人民币 13.9 亿元），创下上市以来第一季度投资组合销售的最高纪录。 这一增长得益于四个奥特莱斯的销售强劲，受到春节促销活动和购物者参与活动的支持。 重庆两江的销售同比增长 11.1%，达到 1.378 亿（人民币 7322 万元），而重庆璧山的销售增长 16.4%，达到 2330 万美元（人民币 1.24 亿元）。合肥的销售增长 14.5%，达到 6130 万美元（人民币 3.254 亿元），昆明的销售增长 5.3%，达到 3930 万美元（人民币 2.088 亿元）。 重庆两江和合肥均创下上市以来第一季度销售的新纪录，而昆明在持续的租户重新定位中仍实现了增长。 EMA 租金收入以人民币计同比增长 5.7%，达到 3490 万美元（人民币 1.855 亿元）。以新加坡元计，EMA 租金收入同比增长 5.1%，达到 3420 万美元。 EMA 租金收入的增长得益于可变收入成分同比增长 11.5%，与奥特莱斯销售的 11.4% 增长相一致，同时固定收入成分年增长 3.0%。 投资组合的入住率在 2026 年第一季度保持在 98.5% 的高位。重庆两江保持 100% 的满租状态，而重庆璧山为 99.3%，昆明为 98.7%，合肥为 97.2%，尽管正在进行资产提升工作。 Sasseur REIT 还报告其 VIP 客户基础持续增长，截至 3 月 31 日，VIP 会员人数超过 500 万，达到 505 万。VIP 会员贡献了投资组合 2026 年第一季度奥特莱斯销售的 60% 以上。 在资本管理方面，REIT 将加权平均债务成本降低至 3.9%，较 2025 年底的 4.4% 有所下降。整体杠杆率保持在 25.4% 的低位，而利息覆盖率从 4.7 倍改善至 5.0 倍。 Sasseur REIT 的总借款为 4.441 亿美元，平均债务到期时间为 5.1 年。其债务空间为 8.625 亿美元。 对于 2026 年，REIT 表示将专注于主动资产管理、审慎资本管理和以收购为主的增长，包括加强品牌合作、扩大 VIP 客户基础、降低融资成本以及寻求增值收购。 ### 相关股票 - [CRPU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CRPU.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [“长鑫概念股” 火了，合肥又赢麻了](https://longbridge.com/zh-CN/news/286756095.md) - [安孚科技股东合肥荣新拟减持不超 2% 股份](https://longbridge.com/zh-CN/news/286901382.md) - [亿欧携手合肥投促与迈富时共建智能招商系统，助力招引精细化，招商数智化](https://longbridge.com/zh-CN/news/286755907.md) - [扎根合肥苦熬 10 年，一名狠人干成万亿大厂！](https://longbridge.com/zh-CN/news/286831431.md) - [金海通股东南通华泓拟减持不超 1% 股份](https://longbridge.com/zh-CN/news/287058407.md)