--- title: "Presidio Property Trust｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 3.77 百万美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286603170.md" datetime: "2026-05-15T19:05:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286603170.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286603170.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286603170.md) --- # Presidio Property Trust｜10-Q：2026 财年 Q1 营收 3.77 百万美元 营收：截至 2026 财年 Q1，公布值为 3.77 百万美元。 每股收益：截至 2026 财年 Q1，公布值为 -0.1 美元。 息税前利润：截至 2026 财年 Q1，公布值为 1.08 百万美元。 #### 财务业绩概览 Presidio Property Trust, Inc.在 2026 年第一季度录得总收入约 380 万美元，低于 2025 年同期的 410 万美元。公司截至 2026 年 3 月 31 日的房地产净资产约为 1.005 亿美元，而 2025 年 3 月 31 日为 1.174 亿美元。 #### 分部收入 - **2026 年 3 月 31 日止三个月**: - 零售地产：93,574 美元 - 办公/工业地产：2,753,380 美元 - 样板房地产：925,424 美元 - 公司及其他：422 美元 - **2025 年 3 月 31 日止三个月**: - 零售地产：263,278 美元 - 办公/工业地产：2,916,392 美元 - 样板房地产：913,767 美元 - 公司及其他：31,747 美元 #### 运营成本 - **租赁运营成本**：2026 年第一季度约为 150 万美元，低于 2025 年同期的 160 万美元。租赁运营成本占总收入的比例在 2026 年和 2025 年分别为 35% 和 39%。 - **销售管理费用（G&A）**：2026 年和 2025 年同期均为约 170 万美元。G&A 费用占总收入的比例在 2026 年和 2025 年分别为 44.4% 和 40.3%。 - **折旧与摊销**：2026 年第一季度约为 100 万美元，低于 2025 年同期的 120 万美元。 #### 资产减值 - **商誉和房地产资产减值**：2026 年第一季度确认了约 524,373 美元的非现金减值费用，远高于 2025 年同期的 26,943 美元。 #### 利息支出 - **抵押贷款利息支出**：2026 年第一季度约为-210 万美元，高于 2025 年同期的-150 万美元。 - **加权平均利率**：截至 2026 年 3 月 31 日，未偿债务的加权平均利率为 6.29%，而 2025 年 3 月 31 日为 5.83%。 #### 房地产销售收益 - **房地产销售净收益**：2026 年第一季度约为 172,096 美元，远低于 2025 年同期的 4,453,968 美元。 - **资产和负债处置净收益**：2026 年第一季度约为 3,416,501 美元，而 2025 年同期为 0 美元。 #### 归属于普通股股东的净收益 - **归属于 Presidio Property Trust, Inc.股东的净收益**：2026 年第一季度为 440,909 美元，低于 2025 年同期的 2,265,352 美元。 #### 现金流 - **经营活动现金流**：2026 年第一季度经营活动净现金流出约为-100 万美元，而 2025 年同期为-10 万美元。 - **投资活动现金流**：2026 年第一季度投资活动净现金流入约为 690 万美元，而 2025 年同期为 1360 万美元。 - **融资活动现金流**：2026 年第一季度融资活动净现金流出约为-820 万美元，而 2025 年同期为-950 万美元。 #### 资产负债表亮点 - **现金及现金等价物和限制性现金**：截至 2026 年 3 月 31 日，公司持有约 520 万美元，其中约 360 万美元为限制性现金。 - **抵押贷款总额**：截至 2026 年 3 月 31 日，抵押贷款总额约为 8240 万美元。 - **报告分部资产**：截至 2026 年 3 月 31 日，办公/工业地产的总资产约为 6900 万美元，样板房地产的总资产约为 3450 万美元，零售地产的总资产约为 465 万美元。 #### 未来展望与战略 Presidio Property Trust, Inc.预计 2026 年未来利息支出将持续下降。公司计划利用现有现金、运营现金流、房地产销售所得等支付运营成本、计划资本支出和必要的股息，并积极寻求样板房投资以产生收入和长期收益。公司已成立战略规划和网络委员会，并正在积极减少销售管理费用，包括裁员和高管减薪，同时董事会已暂停 D 系列优先股的月度股息支付。公司预计未来 12 个月内将投入高达 60 万美元用于投资组合内的资本改善、租户改善和租赁成本。 ### 相关股票 - [SQFT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SQFT.US.md) ## 相关资讯与研究 - [Presidio Property Trust｜8-K：2026 财年 Q1 营收 3.77 百万美元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286753599.md) - [Zedge-B｜8-K：2026 财年 Q3 营收 7.99 百万美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/289509623.md) - [Vera Bradley｜8-K：2027 财年 Q1 营收 55.7 百万美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/289461329.md) - [Lovesac｜8-K：2027 财年 Q1 营收 1.38 亿美元超过预期](https://longbridge.com/zh-CN/news/289453012.md) - [AstroNova 预计 2027 财年 Q4 起年化毛利增 200 万美元，航天积压订单翻倍](https://longbridge.com/zh-CN/news/289070023.md)