--- title: "4 月份新房销售量达到六个月来的新高" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286682839.md" description: "四月份的新私宅销售达到了六个月来的最高点，售出 1,548 个单位，比三月份增长了 19.1%。Tengah 和 Bayshore 的主要项目推动了需求，占销售的 79%。分析师预测，尽管由于推出项目减少，五月的销售可能会有所放缓，但 2026 年新房销售预计在 8,000 到 10,000 套之间。即将推出的项目预计将保持买家的兴趣" datetime: "2026-05-17T21:29:34.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286682839.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286682839.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286682839.md) --- # 4 月份新房销售量达到六个月来的新高 **分析师表示，需求受到 Tengah 和 Bayshore 首次私人项目推出的推动。** 分析师表示，新的私人住宅销售在四月份上升至六个月来的最高点，主要得益于两个主要郊区项目的强劲吸纳。 开发商在 2026 年四月份售出了 1,548 套新私人住宅（不包括执行公寓），比三月份的 1,300 套增长了 19.1%，并且是 2025 年四月份 675 套销售量的两倍多。 Knight Frank 表示，强劲的表现使市场有望在 2026 年实现 8,000 至 10,000 套新住宅销售，得益于买家对符合价格、交通便利性、宜居性和位置增长潜力的项目的需求。 Realion 表示，尽管中东冲突持续，排除执行公寓的销售已连续第二个月上升，反映出郊区的住房需求依然强劲。它指出，四月份排除执行公寓的 OCR 项目推出达到了 1,406 套，为 14 个月以来的最高水平。 Huttons 表示，四月份标志着两个 “首次”：Tengah Garden Residences 的推出，这是 Tengah 的第一个私人住宅项目，以及 Vela Bay，这是 Bayshore 的第一个私人住宅项目。开发商在本月推出了 1,426 套住宅，比三月份增长了 36.7%。 PropNex 表示，这两个项目占四月份新私人住宅销售的约 79%。Tengah Garden Residences 售出了 855 套中的 863 套，或 99%，中位价格为每平方英尺 2,111 美元，而 Vela Bay 售出了 515 套中的 370 套，或 72%，中位价格为每平方英尺 2,865 美元。 CBRE 表示，这两个项目受益于位于规划转型区域和靠近现有或未来地铁站的地理位置。它指出，Vela Bay 设定了新的 OCR 基准中位价格，而 Tengah Garden Residences 成为 2026 年迄今表现最佳的项目。 外中央地区主导了销售，占排除执行公寓的新私人住宅销售的 1,358 套，约占 88%。中央地区其他区域的销售为 160 套，而核心中央地区由于缺乏新推出的项目，仅记录了 30 套销售。 包括执行公寓在内，开发商在四月份售出了 1,649 套，较三月份下降了 14.9%，因为上个月的销售受到 Rivelle Tampines 执行公寓的推动。 分析师预计，由于主要推出项目减少，五月份的销售将会放缓，但即将推出的项目如 Hudson Place Residences、Dunearn House、Lucerne Grand 和 Lentor Gardens Residences 预计将有助于在年内维持买家的兴趣。 ### 相关股票 - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/STI.SG.md) - [ES3.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ES3.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CLR.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [新加坡注资 1900 万元支持碳市场 新设碳买方联盟 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286871153.md) - [登加和贝肖尔的首个公寓项目推出，推动四月份新私宅销售激增](https://longbridge.com/zh-CN/news/286568874.md) - [东涌第 106A 区住宅地皮以 16.27 亿元中标 呎价 3052 元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286887926.md) - [高层住宅，有没有未来？](https://longbridge.com/zh-CN/news/287180031.md) - [国际巨头再加码，国内高端服务式公寓，狼来了？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286999371.md)