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title: "彼得·希夫称，特朗普希望房价保持 “昂贵”，这样年长的房主可以 “继续感觉良好”，而他则声称自己在帮助年轻家庭"
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description: "经济学家彼得·希夫批评特朗普总统对房价上涨的立场，认为这使得年长的房主受益，同时让年轻美国人难以负担得起住房。希夫表示，特朗普更倾向于高房价，以让年长的房主感到富有，尽管首次购房者面临困境。现有房屋的中位销售价格已连续 34 个月上涨，达到创纪录的 417,700 美元，而抵押贷款利率也在上升，进一步加大了年轻家庭的负担能力压力"
datetime: "2026-05-18T03:12:12.000Z"
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# 彼得·希夫称，特朗普希望房价保持 “昂贵”，这样年长的房主可以 “继续感觉良好”，而他则声称自己在帮助年轻家庭

经济学家 **彼得·希夫** 在周日批评了总统 **唐纳德·特朗普**，认为不断上涨的房价让现有房主变得更富有，而年轻美国人则在购房上面临困难。

## **房价上涨**

希夫在 X 平台上表示："特朗普实际上说他不希望房价下降，这样年轻家庭在努力购买第一套房时就能负担得起。他希望已经昂贵的房价继续上涨，以便那些以更低价格购买房屋的老年房主能够继续感到富有。"

> 特朗普实际上说他不希望房价下降，这样年轻家庭在努力购买第一套房时就能负担得起。他希望已经昂贵的房价继续上涨，以便那些以更低价格购买房屋的老年房主能够继续感到富有。
> 
> — 彼得·希夫 (@PeterSchiff) 2026 年 5 月 17 日

这位经济学家解释说，虽然房价上涨使老年房主的财富增加，但年轻美国人却在苦苦挣扎。

更高的房价和抵押贷款利率使得购房对首次购房者的吸引力降低，抑制了购房需求。

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## **可负担性问题**

**劳伦斯·云**，全国房地产经纪人协会首席经济学家表示，可负担性仍然是住房市场的一个关键挑战。虽然较低的抵押贷款利率和更强的收入增长在一定程度上支持了可负担性，但首次购房者面临的持续压力仍然很大。

现有房屋的年中位销售价格已连续第 34 个月上涨，4 月份价格上升至 417,700 美元。这是 4 月份记录的最高中位房价。

抵押贷款利率 持续上涨，截至 5 月 14 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.36%。这一数字较去年同期的 6.81% 有所上升，根据弗雷迪·麦克最新的主要抵押贷款市场调查。

**_免责声明：_** _此内容部分由 AI 工具生成，并由 Benzinga 编辑审核和发布。_

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_图片来源于 Shutterstock/ Joshua Sukoff_

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