--- title: "房利美（OTCPK:FNMA）在 HomeReady 承销变更后的估值情况分析" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286754951.md" description: "房利美最近的 HomeReady 承保变更允许借款人将室友或伴侣的租金计入合格收入，这在高利率市场中影响了其股票。该股票在过去 30 天内下跌了 5.39%，年初至今下跌了 29%，尽管过去一年总回报为 13.52%。分析师认为该股票被低估，目标价为 12.08 美元，而一些估计甚至达到 20.00 美元，表明如果信贷成本保持稳定，仍有上涨潜力" datetime: "2026-05-18T10:25:49.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286754951.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286754951.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286754951.md) --- # 房利美（OTCPK:FNMA）在 HomeReady 承销变更后的估值情况分析 ## HomeReady 贷款审核变更引发关注 最近，联邦国民抵押协会（OTCPK:FNMA）的 HomeReady 计划进行了贷款审核变更，现在允许借款人将已记录的室友或伴侣租金计入合格收入，这在高利率市场中引起了对该股票的新关注。 查看我们对联邦国民抵押协会的最新分析。 在这种背景下，联邦国民抵押协会的股价在短期内承压，30 天股价回报下跌了 5.39%，年初至今股价回报下跌了 29%。与此同时，1 年总股东回报为 13.52%，3 年总股东回报非常可观，这表明长期动能强劲，而近期对 HomeReady 变更的情绪有所降温。 如果这个 HomeReady 更新让你重新思考住房和融资趋势可能走向何方，现在可能是扩大搜索范围、查看 18 家顶尖创始人领导公司的好时机。 因此，联邦国民抵押协会的交易价格为 7.81 美元，而分析师的目标价格约为 12.08 美元，价值评分为 5，市场是否忽视了这里的上行空间，还是已经将未来的增长计入价格？ ## 最受欢迎的叙述：61% 被低估 联邦国民抵押协会最近收盘价为 7.81 美元，而叙述的公允价值为 20.00 美元，最受关注的论点与市场呈现出截然不同的图景。 > _联邦国民抵押协会的假设看涨目标价格为 20.0 美元，代表着比共识目标价格 12.08 美元高出最多两个标准差。这个估值基于可以假设的联邦国民抵押协会未来收益增长、利润率和其他风险因素的预期，这些来自于看涨分析师的观点。_ 阅读完整叙述。 想看看即使预测指向较弱的收益和持平的利润率，是什么支撑了更高的公允价值吗？这个叙述依赖于特定的收入增长假设、股本变化和许多投资者通常与快速增长行业相关联的未来收益倍数。 **结果：公允价值为 20 美元（被低估）** 完整阅读叙述，了解预测背后的原因。 然而，这种看涨的局面仍然依赖于多户住宅贷款的信用成本保持在可控范围内，以及投资组合增长不会引发更大的资本或融资压力。 了解联邦国民抵押协会叙述的关键风险。 ## 下一步 在风险与收益明显分歧的情况下，现在是及时采取行动、直接审查基础数据并评估两种观点的适当时机，重点关注 3 个关键收益和 3 个重要警示信号。 ## 寻找更多投资想法？ 如果你只关注一只股票，你可能会错过其他更符合你目标的机会。通过有针对性的筛选器扩大你的视野。 - 通过查看 51 只在质量和定价上都突出的高质量被低估股票，锁定更强的价值候选。 - 通过筛选 66 只低风险、在稳定性和下行保护上表现良好的抗风险股票，优先考虑韧性。 - 通过扫描包含 21 只高质量尚未被大多数投资者关注的潜力股的筛选器，抢先一步。 _本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。**我们基于历史数据和分析师预测提供评论，采用无偏见的方法，我们的文章并不构成财务建议。** 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也不考虑你的目标或财务状况。我们旨在为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。_ ### **新：AI 股票筛选器和提醒** 我们的新 AI 股票筛选器每天扫描市场以发现机会。 • 分红强劲的公司（收益率 3%+） • 内部人士买入的被低估小盘股 • 高增长的科技和 AI 公司 或者从 50 多个指标中构建你自己的筛选器。 立即免费探索 ### 相关股票 - [FNMA.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/FNMA.US.md) - [DABS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/DABS.US.md) - [REM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REM.US.md) - [JHMB.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JHMB.US.md) - [VMBS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VMBS.US.md) - [JABS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JABS.US.md) - [JMTG.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JMTG.US.md) - [MBB.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MBB.US.md) - [SMBS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SMBS.US.md) - [PMBS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/PMBS.US.md) - [SPMB.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/SPMB.US.md) - [MORT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MORT.US.md) - [JMBS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JMBS.US.md) ## 相关资讯与研究 - [市场只是在捕风捉影？多数经济学家料美联储年内不降息 债市加息定价纯属过度反应](https://longbridge.com/zh-CN/news/286924964.md) - [Brody | Gapp 推出抵押贷款 AI 治理审计业务，并宣布将在 2026 年第三季度发布行业指南](https://longbridge.com/zh-CN/news/286587496.md) - [房地美称，美国关键抵押贷款利率触及九个月高点](https://longbridge.com/zh-CN/news/287248644.md) - [比尔·阿克曼称，一些高质量股票目前 “极其便宜”——这种折扣可能提供 10 倍的回报](https://longbridge.com/zh-CN/news/286408702.md) - [Rocket 和 Redfin 推出新优惠以提升住房可负担性，帮助买家节省最多 20,000 美元 | RKT 股票新闻](https://longbridge.com/zh-CN/news/286920841.md)