--- title: "四月份，中国五个主要城市的新房价格上涨并保持稳定" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286849542.md" description: "在四月份，21 个主要中国城市的新房价格上涨或持平，较三月份的 16 个城市有所增加。一线城市的价格上涨了 0.1%，上海同比上涨了 3.7%。二线城市略微下降 0.1%，而三线城市下降了 0.3%。一线城市的二手房价格上涨了 0.4%，但整体价格同比仍然为负。专家预测，随着购房者信心的提升和优质供应的增加，五月份将继续保持复苏势头" datetime: "2026-05-19T03:40:47.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286849542.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286849542.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286849542.md) --- # 四月份，中国五个主要城市的新房价格上涨并保持稳定 （第一财经）5 月 19 日 -- 根据最新官方数据，4 月份新房价格上涨或保持不变的主要中国城市数量从上个月的 16 个增加到 21 个。 根据国家统计局昨日发布的数据，一线城市的新房价格在 4 月份较上月上涨了 0.1%，而 3 月份的环比增长为 0.2%。上海上涨了 0.4%，广州和深圳均上涨了 0.1%，但北京下降了 0.2%。 上海是唯一在 4 月份实现新房价格同比上涨的一线城市，涨幅为 3.7%。 在二线城市，新房价格在上个月较 3 月份下降了 0.1%，降幅较上个月的 0.2% 有所收窄。在三线城市，4 月和 3 月的环比均下降了 0.3%。 中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，主要中国城市预计将在 5 月份保持复苏势头。 根据国家统计局的数据，一线城市的二手房价格在 4 月份较上个月上涨了 0.4%。北京上涨了 0.4%，上海上涨了 0.7%，广州上涨了 0.2%，深圳上涨了 0.3%。 在二线和三线城市，二手房价格在此期间分别下降了 0.2% 和 0.3%。 同比来看，整体价格仍处于负增长区间，尽管降幅有所收窄。一线城市的二手房价格在 4 月份较去年同期下降了 6.8%，而 3 月份的降幅为 7.4%。 70 个重点中国城市的二手房价格环比下降在 4 月份连续第四个月收窄，而同比降幅则在八个月内首次缩小，严跃进表示。 严跃进指出，这一改善主要是由于政策放松的效果现在比去年更为显著，经过深度价格修正后性价比提升，以及买家信心上升。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇佳表示，二手房和新房价格的趋同是一个重要信号。这结束了 “二手房价格下降速度快于新房价格” 的先前模式，这一模式曾对市场预期造成压力。 李宇佳解释说，随着新房库存降至历史低位，优质供应刺激了升级需求，而稳定的二手房价格释放了首次购房者的被压抑需求，并补充说他预计这种动态将在本月持续。 曹晶表示，二手市场与新房市场之间的差异在短期内可能会持续，二手房销售在首次购房者需求的推动下继续以更快的速度增长，而新房复苏仍集中在核心城市的优质项目上。 编辑：Futura Costaglione ### 相关股票 - [000300.CN](https://longbridge.com/zh-CN/quote/000300.CN.md) ## 相关资讯与研究 - [中国经济 “稳” 的主基调没有变！国家统计局权威解读](https://longbridge.com/zh-CN/news/286727656.md) - [万亿级规模！楼市再放大招，多地出手！](https://longbridge.com/zh-CN/news/286836424.md) - [地产成交仍在改善](https://longbridge.com/zh-CN/news/286834096.md) - [一线城市房价连涨两月：二手房涨幅超新房，上海领涨全国](https://longbridge.com/zh-CN/news/287019678.md) - [海南公积金贷款最高额度拟提高至 120 万元](https://longbridge.com/zh-CN/news/286407873.md)