--- title: "抵押贷款利率飙升至自七月以来的最高水平" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286948104.md" description: "抵押贷款利率已飙升至自七月以来的最高水平，达到 6.75%，这是由于对伊朗战争的担忧导致债券收益率上升。这一增长显著提高了购房者的月供。尽管面临挑战，房屋建筑商仍然保持乐观，住房需求持续存在，并且在建筑商股票中可能出现购买机会。分析师建议，如果冲突得到解决，利率可能会下降，从而改善购房者的负担能力" datetime: "2026-05-19T17:08:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286948104.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286948104.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286948104.md) --- # 抵押贷款利率飙升至自七月以来的最高水平 2026 年 5 月 9 日，美国加利福尼亚州兰乔库卡蒙加的住宅。 Kyle Grillot | Bloomberg | Getty Images 对与伊朗战争进程的日益担忧导致债券收益率上升，抵押贷款利率也随之上涨。 根据 Mortgage News Daily 的数据，30 年期固定贷款的平均利率在周二上升了 7 个基点，达到了 6.75%。这是自 7 月 31 日以来的最高水平。过去 10 天内，利率上涨了 33 个基点，比 4 月的近期低点 6.29% 高出 46 个基点。 4 月的下降是在战争开始时利率急剧上升之后发生的，当时利率从 3 月初的 5.99% 飙升至月底的 6.64%。 Mortgage News Daily 的首席运营官 Matthew Graham 写道：“债券在告诉政治家们要认真对待结束战争，否则将面临越来越严峻的后果。” 从 5.99% 到现在的 6.75% 的变化在住房可负担性计算中是一个重要的变化。对于一位在 42 万美元的房屋上支付 20% 首付的买家来说，他们的每月本金和利息支付从 2012 美元增加到 2179 美元，差额为 167 美元。 全国的房屋建筑商对利率变动的敏感度略低，因为建筑商一直在降低抵押贷款利率以吸引买家。现在的利率仍低于一年前，当时利率超过 7%。 UBS 的房屋建筑分析师 John Lovallo 在周二接受 CNBC 的《Squawk on the Street》采访时表示：“利率是一个挑战。但我们仍处于建筑商可以有效运营的水平。利率上升得如此迅速，如果这场战争得到某种解决，油价回落，利率也可能同样迅速下降。” Lovallo 表示，他认为这是建筑商股票的买入机会，并指出房屋建筑商在春季仍看到平均订单增长。 他补充道：“对住房的需求仍然强劲。” 根据全国房地产经纪人协会周二发布的报告，待售房屋的销售在 4 月环比和同比均有所上升。 全国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 在一份声明中表示：“尽管经济不确定性增加和抵押贷款利率略有上升，买家仍以谨慎的乐观态度出现在市场上。一旦抵押贷款利率回落到今年早些时候的水平，需求将会更高。” 选择 CNBC 作为您在谷歌上的首选来源，永不错过商业新闻中最值得信赖的名字的每一个时刻。 ### 相关股票 - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/RWR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/XLRE.US.md) - [REM.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REM.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/IYR.US.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/REZ.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/VNQ.US.md) - [GETY.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/GETY.US.md) - [UBS.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/UBS.US.md) ## 相关资讯与研究 - [美国春末购房需求激增，住宅建筑商市场信心回暖](https://longbridge.com/zh-CN/news/286787058.md) - [黑石推出住宅建筑商贷款平台，拟每年支持逾 5 万套新房建设](https://longbridge.com/zh-CN/news/285985030.md) - [瑞银分析师：利率波动无碍美国住房需求保持强劲](https://longbridge.com/zh-CN/news/286956624.md) - [到底哪个利率才是全球的无风险利率？](https://longbridge.com/zh-CN/news/286661950.md) - [债券市场迫使人们直面现实，特朗普无力阻止这一切](https://longbridge.com/zh-CN/news/286931353.md)