--- title: "第一季度房地产投资激增至 147 亿美元" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/286988908.md" description: "亚太地区的房地产投资在 2026 年第一季度同比激增 433%，达到 147 亿美元，这主要得益于香港置地和卡塔尔投资局向 SCPREF 转让的 82 亿美元资产。整体交易量达到 602 亿美元，跨境投资创下 209 亿美元的纪录。办公领域以 46% 的增长领先，而工业投资则上升了 53%。新加坡的活动显著，包括 UI Boustead REIT 收购 12 个资产以及以 4.28 亿美元出售 Bukit Panjang Plaza" datetime: "2026-05-20T01:50:29.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/286988908.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/286988908.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/286988908.md) --- # 第一季度房地产投资激增至 147 亿美元 **香港置地和卡塔尔投资局向新加坡商业物业韧性基金（SCPREF）的资产转移推动了这一增长，JLL 表示。** 根据 JLL 的数据，2026 年第一季度房地产投资额同比激增 433%，达到 147 亿美元（115 亿美元），成为亚太地区表现最强劲的市场之一。 这一增长主要得益于香港置地和卡塔尔投资局向新加坡商业物业韧性基金（SCPREF）转移的 82 亿美元（64 亿美元）资产。 在亚太地区，房地产交易额在第一季度达到了 602 亿美元（470 亿美元），同比增长 31%，创下该地区有记录以来的最强第一季度。 跨境投资也达到历史季度最高点 209 亿美元（163 亿美元），比去年增长 87%。新加坡在 SCPREF 获得 One Raffles Quay、One Raffles Link 和 Asia Square Tower 1 的支持后，录得强劲的季度表现。 办公楼仍然是该地区最大的领域，亚太地区办公楼投资额同比增长 46%，达到 307 亿美元（240 亿美元）。在新加坡，办公楼投资额受到 SCPREF 资产转移的推动，而增值交易包括 78 Shenton Way 和 158 Cecil Street。 亚太地区的工业和物流投资额增长 53%，达到 109 亿美元（85 亿美元）。在新加坡，JLL 表示，紧张的空置率和与供应链韧性相关的需求支持了投资者的需求，UI Boustead REIT 在其首次公开募股前收购了 12 个资产，交易额为 7.3 亿美元（5.7 亿美元）。 亚太地区的零售投资额保持稳定，达到 79 亿美元（62 亿美元）。在新加坡，私人资本是主要买家群体，Altallo Group 以 2.818 亿美元（2.2 亿美元）收购了 Mercatus 的 11 个分层商铺。 JLL 还强调了将 Bukit Panjang Plaza 以 4.28 亿美元（约 3.32 亿美元）的价格出售给 Hines 的交易，价格约为其最新估值的 10% 溢价。这家郊区购物中心已完全出租，预计净营业收入收益率约为 4.5%。 新加坡在生活领域也保持活跃。JLL 提到 The Assembly Place 的 SGX 上市、Coliwoo 收购 Park Avenue Changi Hotel，以及 Alika PBSA Holdings 以 3200 万美元（2500 万美元）收购 Maple Residences 学生宿舍。 在数据中心方面，JLL 表示亚太地区的投资在第一季度达到了 53 亿美元（41 亿美元），受到人工智能需求和数据主权需求的支持。新加坡的活动包括 Bridge Data Centres 计划的 29 亿美元（23 亿美元）至 50 亿美元（39 亿美元）的人工智能准备开发，以及微软到 2029 年承诺的 70 亿美元（55 亿美元）的人工智能和云投资。 ### 相关股票 - [UIBU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/UIBU.SG.md) - [H78.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/H78.SG.md) - [JLL.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/JLL.US.md) - [S68.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/S68.SG.md) - [MSFT.US](https://longbridge.com/zh-CN/quote/MSFT.US.md) ## 相关资讯与研究 - [恒荣集团取得 2.3 亿元新合同 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/286774661.md) - [交大铁发（920027）举办 2025 年度业绩说明会 披露增收不增利原因及人工智能布局](https://longbridge.com/zh-CN/news/286936767.md) - [人工智能时代重新理解管理](https://longbridge.com/zh-CN/news/286684213.md) - [Temus 推新平台助企业采用 AI 拟聘 50 名专业人士 | 联合早报网](https://longbridge.com/zh-CN/news/287037197.md) - [瑞典央行官员：人工智能目前尚未对货币政策造成影响，但其发展势头迅猛](https://longbridge.com/zh-CN/news/286907178.md)