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title: "上海实业通过签订连接租赁协议扩展至香港学生住房市场"
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url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/287207683.md"
description: "上海实业控股通过租赁位于油麻地的一栋 21 层物业，进入香港的学生住房市场，租期为 28 个月，并可选择续租。此次交易涉及其控股股东的间接子公司，符合报告义务，但免于独立审批。分析师将该股票评级为 “买入”，目标价格为 16.80 港元"
datetime: "2026-05-21T10:58:05.000Z"
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  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/287207683.md)
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# 上海实业通过签订连接租赁协议扩展至香港学生住房市场

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最新消息来自上海实业控股（HK:0363）。

上海实业控股通过其间接控股的子公司 Change HK 扩大了在香港学生住宿市场的投资，该公司已同意租赁并运营位于油麻地的一栋 21 层物业，作为香港特别行政区政府 “城市宿舍计划” 下的学生宿舍。该建筑位于维正街 39-47 号，提供约 4045 平方米的建筑面积和 114 个房间，初始租期为 28 个月，并享有连续三年续租的优先购买权，需遵守监管合规要求。

该交易根据香港上市规则被归类为一次性关联交易，因为房东是控股股东 SIIC 的间接全资子公司，租赁将根据 HKFRS 16 被确认作为使用权资产。适用的百分比比率超过 0.1% 但低于 5%，该交易触发了报告和公告义务，但免于通函、独立建议和独立股东批准要求，从而简化了执行，同时仍增强了对投资者的透明度。

（HK:0363）股票的最新分析师评级为买入，目标价为 16.80 港元。要查看上海实业控股股票的完整分析师预测列表，请访问 HK:0363 股票预测页面。

**关于上海实业控股的更多信息**

上海实业控股是一家在香港注册的综合企业，业务涵盖基础设施、房地产及相关服务，遍及中国大陆和香港。通过各个子公司，它开发、拥有和运营物业及城市设施，旨在根据政府主导的城市发展计划，获取稳定、持续的收入来源。

**平均交易量：** 1,090,263

**技术情绪信号：** 买入

**当前市值：** 167 亿港元

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