--- title: "世纪金花附属拟出售西安亿鑫物业管理 100% 股权" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/287230769.md" description: "世纪金花公告，曲江商管拟于 2026 年 5 月 21 日以 7.62 亿元出售西安亿鑫物业管理 100% 股权，买方为西安曲江金控资产运营管理有限公司。交易需股东大会批准，目标公司主要从事物业管理及相关服务。此举旨在改善流动性，因宏观经济下行及市场环境复杂，物业设施老化需大规模资金投入进行改造。" datetime: "2026-05-21T13:36:05.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/287230769.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/287230769.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/287230769.md) --- # 世纪金花附属拟出售西安亿鑫物业管理 100% 股权 智通财经 APP 讯，世纪金花 (00162) 发布公告，于 2026 年 5 月 21 日，曲江商管 (公司间接全资附属公司，作为卖方)、买方 (西安曲江金控资产运营管理有限公司) 及目标公司 (西安亿鑫物业管理有限公司) 订立该协议，据此，(i) 曲江商管已有条件同意出售及买方已有条件同意收购目标公司的 100% 股权;及 (ii) 曲江商管亦已有条件同意转让及买方已有条件同意受让目标债权，总代价为人民币 7.62 亿元，由买方以现金支付，但须于股东特别大会上取得股东的批准。 目标公司主要从事自有物业的管理及相关配套服务及房产咨询服务。目标债权指截至债权评估基准日 (2026 年 3 月 31 日)，目标公司欠付曲江商管的往来款，共计人民币 1.007 亿元。该物业的土地使用权归属予目标公司，而该物业由曲江商管的另一附属公司根据一项租赁安排将该物业作为百货商场 (世纪金花钟楼店) 经营。于完成后，目标公司将不再为公司的附属公司。因此，其业绩、资产及负债将不再综合计入集团的财务报表。 受宏观经济整体下行及复杂多变的市场环境影响，为积极应对此情况及改善流动性，公司一直试图将该物业整体出租或出售，但鉴于其已发展及运营多年，其设施及设备老化，若进行改造及升级，将需投入相当规模的资金。经过董事会的审慎评估与综合考量，出售该物业被认为是当前最为合适的战略决策。为达致最佳的交易条款，公司与多家潜在买家进行了初步接洽。买方是唯一一家在认真评估该物业的状况及其潜在的未来发展后，明确表示愿意并提出具有吸引力的条件，以收购目标公司及该物业的买方。于出售事项完成后，公司将依据买方提供的商业条款及公开市场竞价情况，另行决定是否实施该物业回租并继续经营，并在适用的情况下完成需要的合规程序。 ### 相关股票 - [00162.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00162.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [理解市场 | 世纪金花一度飙升逾 1.2 倍 7.6 亿元出售持西安商业物业公司](https://longbridge.com/zh-CN/news/287304688.md) - [基金转托管 “无损搬家” 兴起 买方投顾成为资金 “新主场”](https://longbridge.com/zh-CN/news/290897443.md) - [脑洞科技：出售合共 4210 股迈威尔股份](https://longbridge.com/zh-CN/news/290709289.md) - [中原建业主要股东 Joy Bright 拟出售合共 6.03 亿股公司股份](https://longbridge.com/zh-CN/news/290614396.md) - [大唐环境附属拟 7652.85 万元出售吕四远期合同能源管理项目项下拥有的所有资产](https://longbridge.com/zh-CN/news/290960666.md)