中国的房地产开发商在大规模城市更新计划中看到了希望

中国雄心勃勃的城市更新项目，从升级破旧住宅到重建燃气管道，预计在 2026 年至 2030 年的五年内需要至少 15 万亿元人民币（约合 2.2 万亿美元）的投资，为建筑公司提供了新的增长机会。周五，随着国务院发布了城市更新行动的指导方针，房地产开发商也获得了提振，这是北京第十五个五年计划的一部分，涵盖 2026 年至 2030 年。根据《经济信息日报》——一家由新华社运营的报纸——的重建和翻新计划的细节，整体投资在此期间可能超过 20 万亿元人民币。“大型重建项目可以改善人们的福祉，并成为国家经济的重要驱动力，” 总部位于上海的金融服务集团叶朗资本的董事长王峰表示。“实际上，中央和地方政府将在 2030 年后继续进行维修和翻新工作，以确保基础设施的安全和效率。” 五年计划定义了中国大陆的经济和社会优先事项，中外公司都在深入研究与该计划相关的各种政府文件，以寻找机会。国务院在指导方针中表示，到 2030 年，大陆城市地区将重建总长 20 万公里的燃气管道、17.5 万公里的排水管道和 17.5 万公里的供水管道。同时，还将翻新 50 万个破旧住房单元，并升级支持教育、医疗和老年护理的公共设施。城市的污水、电缆、燃气和电信广播的管道网络在中国的城市化进程中发挥着至关重要的作用，适当的雨水排放也有助于减少雨季洪水。技术创新依赖于这些网络，这些网络被视为良好商业环境的基础。分析师表示，北京的雄心可能会使房地产开发商受益，而这些开发商在过去五年中经历了低迷。“由于公共工程的重建和翻新带来的资金涌入，房地产公司可能会在政府决心升级旧住宅的背景下看到一线希望，” 总部位于上海的天使投资人和房地产投资者尹然表示。“但并不是所有开发商都会受益。只有那些在大型项目改建方面拥有足够经验的公司，才会被选中支持这项数万亿人民币的更新行动。” 碧桂园控股周五在香港上市的股票上涨了 16.3%，至 0.24 港元。万科企业的股票上涨了 6.7%，至 2.71 港元，融创中国上涨了 6.8%，至 0.95 港元，世茂房地产上涨了 5.2%，至 0.06 港元。房地产行业及相关产业——从建筑到家电——大约占中国经济产出的四分之一，这意味着即使是温和的复苏也可能对增长产生更广泛的影响。主要中国城市的二手房销售在三月和四月激增，以上海为首，进一步加剧了人们对困境中的房地产行业可能正在稳定的预期。分析师和经纪人表示，更活跃的转售市场表明，购房者在低迷后信心逐渐恢复。