--- title: "尽管收益率具有吸引力且利率较低，S-REITs 在 5 月的表现仍然落后" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/288665684.md" description: "新加坡上市的房地产投资信托（REITs）在 5 月份表现不佳，FTSE ST All-Share REITs 指数下跌 1.6%，而 STI 则上涨 2.5%，尽管收益率吸引且国内利率较低。工业和物流 REITs 领涨。主要进展包括香港置地评估以约 57 亿新元收购 Marina One，凯德投资在新加坡科学园开设 14 亿新元的 Geneo 开发项目，以及安联在肖大厦租赁空间" datetime: "2026-06-04T04:36:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/288665684.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/288665684.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/288665684.md) generator: "portal-rs" --- # 尽管收益率具有吸引力且利率较低，S-REITs 在 5 月的表现仍然落后 **尽管海峡时报上涨 2.5%，FSTREI 仍下跌 1.6%。** 根据大华银行的报告，新加坡上市的房地产投资信托基金在 5 月份表现不佳，尽管该行业仍受到吸引人的收益率和较低的国内利率的支持。 FTSE ST 全股房地产投资信托指数在本月下跌了 1.6%，而海峡时报指数上涨了 2.5%。 大华银行表示，新加坡 10 年期政府债券的收益率在 5 月份略微下降至 2.06%，而美国核心通胀在 4 月份上升至 3.3%。 报告补充说，房地产投资信托基金正在积极回收资产，得益于较低的国内利率。该行业提供的收益率差为 3.8%，高于其长期平均水平。 工业和物流房地产投资信托基金表现较好。AIMS APAC REIT 上涨 4.6%，Frasers Logistics & Commercial Trust 上涨 4.2%，CapitaLand Ascendas REIT 上涨 0.4%。 大华银行引用《商业时报》称，香港置地正在评估可能收购 Marina One 的机会，其他有意向的方包括凯德集团。 该混合用途物业由 M+S 拥有，市场估价约为 57 亿新元。它拥有 188 万平方英尺的办公空间、14 万平方英尺的零售空间和住宅单元。 另一个市场动态是 Geneo 的开业，这是一个价值 14 亿新元的发展项目，位于新加坡科学园，由凯德发展和凯德 Ascendas REIT 共同拥有。 该生命科学和创新园区的承租率为 81%，租户包括 A\*STAR、巴里·卡勒堡、中外制药研究、汉高和 NSG Bio。 办公租赁活动也在继续，报道称安联保险在海滩路重新开发的肖塔楼租用了 78,000 平方英尺的空间。 该保险公司预计将在 2027 年 3 月其在 CapitaSky 的租约到期后搬入该处，报告称。 ### 相关股票 - [9CI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/9CI.SG.md) - [H78.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/H78.SG.md) - [ES3.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/ES3.SG.md) - [G3B.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/G3B.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/CLR.SG.md) - [STI.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/STI.SG.md) - [U10.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/U10.SG.md) - [O5RU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/O5RU.SG.md) - [BUOU.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/BUOU.SG.md) - [A17U.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/A17U.SG.md) ## 相关资讯与研究 - [香港置地的 SCPREF 表明，对于轻资产策略，私人基金可能优于房地产信托基金](https://longbridge.com/zh-CN/news/296730609.md) - [据报道，新加坡的凯德投资和马来西亚亿万富翁兄弟的 IOI Properties 接近达成一项 19 亿美元的交易，购买新加坡最高的塔楼之一](https://longbridge.com/zh-CN/news/296569479.md) - [10 年期国债收益率正在突破，5% 可能只是一个开始。这就是其重要性的原因](https://longbridge.com/zh-CN/news/297548327.md) - [购买 30 年期债券？锁定当前利率可能会对您的退休计划造成不利影响](https://longbridge.com/zh-CN/news/297194547.md) - [2 年期国债收益率本周升至 4.348%——数据解读](https://longbridge.com/zh-CN/news/297366122.md) --- > **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**