--- title: "交银国际：料香港住宅楼价或升逾 10% 有机会 2-3 年内重回此前高位" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/289405622.md" description: "交银国际发布研报称，香港房地产复苏到来，在分化中寻找 Alpha。该行预计一手住宅成交量可望挑战 13 年新高，料全年住宅楼价或可涨逾 10%，并有机会在 2-3 年内重回此前高位，预计办公室核心区域 (大中环/尖沙咀) 租金今年上升 5-15%，非核心区域也将保持平稳。同时，零售市场近月明显的改善可拉动零售物业明后两年续租租金转正。该行维持香港房地产行业领先评级，利润率扩张预期可望带动盈利预测上调，板块有估值进一步上升的空间，看好本地地产商龙头新鸿基地产，维持买进的资评级。至于内地房地产，交银国际称，产业在政策持续加码下延续筑底态势。展望下半年，新房市场销售降幅逐步收窄，库存拐点带来希望; 同时部分一线和重点城市出现价格拐点，二手房价格或正在筑底。该行看好估值不高以及拥有第一/二线城市土地储备的龙头开发商，包括华润置地 (01109/买入) 和越秀地产 (00123/买入)。" datetime: "2026-06-11T03:20:03.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/289405622.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/289405622.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/289405622.md) --- # 交银国际：料香港住宅楼价或升逾 10% 有机会 2-3 年内重回此前高位 智通财经 APP 获悉，交银国际发布研报称，香港房地产复苏到来，在分化中寻找 Alpha。该行预计一手住宅成交量可望挑战 13 年新高，料全年住宅楼价或可涨逾 10%，并有机会在 2-3 年内重回此前高位，预计办公室核心区域 (大中环/尖沙咀) 租金今年上升 5-15%，非核心区域也将保持平稳。同时，零售市场近月明显的改善可拉动零售物业明后两年续租租金转正。 该行维持香港房地产行业领先评级，利润率扩张预期可望带动盈利预测上调，板块有估值进一步上升的空间，看好本地地产商龙头新鸿基地产 (00016)，维持买进的资评级。 至于内地房地产，交银国际称，产业在政策持续加码下延续筑底态势。展望下半年，新房市场销售降幅逐步收窄，库存拐点带来希望; 同时部分一线和重点城市出现价格拐点，二手房价格或正在筑底。该行看好估值不高以及拥有第一/二线城市土地储备的龙头开发商，包括华润置地 (01109/买入) 和越秀地产 (00123/买入)。 ### 相关股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) - [03329.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/03329.HK.md) - [01109.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/01109.HK.md) - [00123.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00123.HK.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/80016.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [越秀地产很忙，账本也是](https://longbridge.com/zh-CN/news/290927667.md) - [交银国际提供本金总额最多 300 万美元的贷款](https://longbridge.com/zh-CN/news/290820514.md) - [利嘉阁：预计下半年香港中小型住宅楼价升 8% 租金升幅料收窄至 3%](https://longbridge.com/zh-CN/news/290389442.md) - [花旗：香港房地产板块短期动力承压 中期上升周期仍在轨道上](https://longbridge.com/zh-CN/news/290929459.md) - [香港置业：预计上半年香港一手住宅成交逾 11500 宗 二手住宅成交约 30000 宗](https://longbridge.com/zh-CN/news/290439207.md)