我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。埃塞克斯信托 (NYSE:ESS) 达到新的 52 周高点 299.29 美元，目前交易价格为 295.31 美元。华尔街分析师对其持有一致的 “持有” 评级，平均目标价为 292.08 美元，尽管评级从买入到卖出不等。该房地产投资信托最近报告了第一季度每股收益为 1.65 美元，未能达到预期，但宣布了每季度 2.59 美元的分红，收益率为 3.5%。内部人士 Mary Kasaris 出售了部分股份，而一些机构投资者在第四季度增加了持股
埃塞克斯信托公司（NYSE:ESS - 获取免费报告）在周四达到了新的 52 周高点。该股交易最高达到 299.29 美元，最后交易价格为 295.3190 美元，成交量为 360021 股。该股此前收盘价为 291.59 美元。
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华尔街分析师观点
- 黑石对房地产价格上涨的 100 亿美元押注
多位分析师对 ESS 股票发布了报告。Cantor Fitzgerald 将埃塞克斯信托的股票目标价从 290.00 美元上调至 291.00 美元，并在 5 月 4 日的研究报告中给予该股 “超配” 评级。加拿大丰业银行在 6 月 18 日的研究报告中重申了对埃塞克斯信托股票的 “跑赢大盘” 评级。巴克莱在 5 月 11 日的报告中将埃塞克斯信托的股票目标价从 272.00 美元上调至 277.00 美元，并给予公司 “等权重” 评级。华尔街 Zen 在 6 月 21 日的研究报告中将埃塞克斯信托的股票评级从 “持有” 下调至 “卖出”。最后，加拿大皇家银行在 4 月 30 日的报告中将埃塞克斯信托的股票目标价从 282.00 美元上调至 288.00 美元，并给予该股 “跑赢大盘” 评级。九位研究分析师对该股给予了买入评级，十位分析师给予了持有评级，一位分析师给予了卖出评级。根据 MarketBeat.com 的数据，该公司的共识评级为 “持有”，平均目标价为 292.08 美元。
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埃塞克斯信托上涨 1.3%
- 收益率曲线测试新低，市场寻求安全
该公司的 50 日移动平均线为 274.69 美元，200 日移动平均线为 260.84 美元。该公司的速动比率为 0.98，流动比率为 0.98，债务与股本比率为 1.22。该股市值为 189.8 亿美元，市盈率为 33.18，PEG 比率为 12.56，贝塔值为 0.70。
埃塞克斯信托（NYSE:ESS - 获取免费报告）最近在 4 月 28 日发布了季度财报。该房地产投资信托报告的季度每股收益为 1.65 美元，低于共识预期的 3.96 美元，差额为 2.31 美元。埃塞克斯信托的股本回报率为 10.00%，净利润率为 30.03%。该公司季度收入为 4.8476 亿美元，而分析师预期为 4.7989 亿美元。去年同期，该公司每股收益为 3.97 美元。埃塞克斯信托已将其 2026 年第二季度的指导目标设定为 3.920-4.040 美元每股收益。研究分析师平均预测埃塞克斯信托公司本财年的每股收益为 16.12 美元。
埃塞克斯信托宣布分红
- 房地产收入交易于十年低估值，值得这个收益率吗？
该公司最近还宣布了一项季度分红，将于 7 月 15 日支付。6 月 30 日的登记投资者将获得 2.59 美元的分红。这代表着 10.36 美元的年化分红和 3.5% 的收益率。该分红的除息日为 6 月 30 日。埃塞克斯信托的分红支付比率为 116.40%。
内部人士下注
在埃塞克斯信托的其他新闻中，董事 Mary Kasaris 在 5 月 27 日的交易中出售了 600 股该公司的股票。该股以 279.45 美元的平均价格出售，总价值为 167,670.00 美元。出售后，该董事直接持有公司 2,394 股，价值 669,003.30 美元。这笔交易代表着他们持股比例下降了 20.04%。该交易已在证券交易委员会的备案中披露，相关文件可在此链接查看。3.47% 的股票目前由公司内部人士持有。
埃塞克斯信托的机构交易
多家对冲基金和其他机构投资者最近增加或减少了对该股票的持仓。Dorsey & Whitney Trust CO LLC 在第四季度将其在埃塞克斯信托的持仓提高了 5.2%。Dorsey & Whitney Trust CO LLC 目前持有 814 股该房地产投资信托的股票，价值 213,000 美元，此前在上个季度增持了 40 股。Segment Wealth Management LLC 在第四季度将其在埃塞克斯信托的持仓提高了 5.1%。Segment Wealth Management LLC 目前持有 913 股该房地产投资信托的股票，价值 239,000 美元，此前在上个季度增持了 44 股。Norinchukin Bank 在第三季度将其在埃塞克斯信托的持仓提高了 0.6%。Norinchukin Bank 目前持有 6,957 股该房地产投资信托的股票，价值 1,862,000 美元，此前在上个季度增持了 44 股。Signaturefd LLC 在第四季度将其在埃塞克斯信托的持仓提高了 11.3%。Signaturefd LLC 目前持有 445 股该房地产投资信托的股票，价值 116,000 美元，此前在上个季度增持了 45 股。最后，东京海上资产管理有限公司在第四季度将其在埃塞克斯信托的持仓提高了 2.0%。东京海上资产管理有限公司目前持有 2,537 股该房地产投资信托的股票，价值 664,000 美元，此前在该期间增持了 50 股。机构投资者和对冲基金持有该公司 96.51% 的股票。
埃塞克斯信托公司简介
（获取免费报告）
埃塞克斯信托公司，NYSE: ESS，是一家公开交易的房地产投资信托，专注于收购、开发、拥有和运营多户住宅物业。该公司专注于市场租金公寓社区，并提供全面的物业服务，包括租赁、居民服务、资产管理和旨在维护和提升长期物业价值的资本改善计划。
埃塞克斯将其投资组合集中在西海岸市场，在加利福尼亚州和太平洋西北地区具有显著存在。
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