在 Google 搜索和 AI 答案中查看更多来自 StockTitan 的信息。将 StockTitan 添加为首选来源 · 打开 Google
在 Google 上添加
纽约维克多 --（商业新闻）--Broadstone Net Lease, Inc.（纽约证券交易所代码：BNL）（“BNL”、“公司”、“我们”、“我们的” 或 “我们”）今天宣布，它已将一个新的开发项目添加到其定制建设承诺的管道中，进入与合作伙伴的合资企业，在科罗拉多州开发一个先进技术设施。BNL 对该项目的预计总投资约为 3.03 亿美元，第一年的现金收益率约为 8.5%，第二年的现金收益率约为 9.7%，直线收益率约为 11.6%。该三重净租赁的初始期限为 15 年，具有两个 5 年的延展选项和每年 3% 的租金增长。
“这笔交易代表了 Broadstone Net Lease 的一个里程碑时刻，是对我们定制建设开发战略的有力验证，” BNL 首席执行官 John Moragne 说。“与全球顶级公司之一签署长期三重净租赁，初始现金收益率为 8.5%，直线收益率为 11.6% 是一个卓越的结果，反映了我们团队的独特能力和我们长期开发商关系的强大。租金开始后，这家财富 20 强投资级公司将成为 BNL 最大的租户，这笔交易预计将对我们 2027 年和 2028 年的收益产生显著的增益。”
交易概述
BNL 已与现有开发合作伙伴达成合资协议，在科罗拉多州开发一个约 112,000 平方英尺的先进技术设施。所选地点具有显著的战略优势，包括靠近主要客户、获得可负担且可靠的电力，以及成熟的区域技术生态系统。
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>(以千为单位)</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>物业</td>
<td></td>
<td>可租赁</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>总面积</td>
<td></td>
<td>开始</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>日期</td>
<td></td>
<td>目标</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>稳定化</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>日期</td>
<td></td>
<td>租赁</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>期限</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（年）</td>
<td></td>
<td>年度</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>租金</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>增长</td>
<td></td>
<td>预计</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>总</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>项目</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>投资</td>
<td></td>
<td>累计</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>投资</td>
<td></td>
<td>预计</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>剩余</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>投资</td>
<td></td>
<td>预计</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>现金</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>资本化</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>率</td>
<td></td>
<td>预计</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>直线</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>收益率 1</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>在建工业：</td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>财富 20 强投资级公司（科罗拉多州）</td>
<td></td>
<td>112</td>
<td></td>
<td>2026 年 7 月</td>
<td></td>
<td>2027 年 3 月</td>
<td></td>
<td>15.0</td>
<td></td>
<td>3.0 %</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>303,000</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>69,778</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>233,222</td>
<td></td>
<td>8.5 %</td>
<td></td>
<td>11.6 %</td>
</tr>
</tbody>
</table>
1 代表我们在房地产投资中预计第一年收益的按比例份额，该收益是在投资时根据 GAAP 计算的预计年度直线租金收入除以预计总项目投资计算得出的。
该开发项目将以供电的外壳形式交付，预计在 2027 年 3 月完成实质性建设并开始租金。该地点设计为可容纳第二个供电外壳建筑，租户在租赁下对未来的任何开发项目享有优先购买权。合资企业拥有并控制整个校园的土地，提供未来开发的选择权。
关于 Broadstone Net Lease, Inc.
BNL 是一家专注于工业的多元化净租赁房地产投资信托，主要投资于长期净租赁的单租户商业房地产。利用以强大的基本信用分析和谨慎的房地产承保为基础的投资策略，截至 2026 年 3 月 31 日，BNL 的多元化投资组合包括 773 个单独的净租赁商业物业，其中 766 个物业位于美国 44 个州，7 个物业位于加拿大四个省，涵盖工业、零售和其他物业类型。
前瞻性声明
本新闻稿包含根据《1933 年证券法》第 27A 条和《1934 年证券交易法》第 21E 条修订版的定义的 “前瞻性” 陈述，涉及我们的计划、战略和前景，包括商业和财务方面。此类前瞻性陈述通常可以通过我们使用的前瞻性术语来识别，例如 “展望”、“潜力”、“可能”、“将”、“应该”、“能够”、“寻求”、“大约”、“项目”、“预测”、“期望”、“打算”、“预期”、“估计”、“计划”、“将会”、“相信”、“继续” 或这些词的否定形式或其他可比词汇。前瞻性陈述，包括我们的 2026 年指导和假设、租赁开始时间以及定制开发，涉及已知和未知的风险和不确定性，这可能导致 BNL 的实际未来结果与预期结果存在重大差异，包括但不限于与一般经济状况相关的风险和不确定性，包括但不限于通货膨胀率的上升和/或利率的波动、当地房地产状况、租户财务健康、物业投资和收购，以及完成这些物业投资和收购的时间和不确定性，以及对我们股东未来分配的不确定性。这些及其他风险、假设和不确定性在公司截至 2025 年 12 月 31 日的年度报告的第 1A 项 “风险因素” 中进行了描述，该报告已于 2026 年 2 月 19 日提交给 SEC，建议您阅读，并可在 SEC 网站 www.sec.gov 上获取。如果这些风险或不确定性中的一个或多个实现，或者基本假设被证明不正确，实际结果可能与这些前瞻性陈述所指示或预期的结果存在重大差异。因此，您被警告不要对这些前瞻性陈述过于依赖，这些陈述仅在作出时有效。公司不承担任何义务，也不打算在本新闻稿日期之后更新任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件、假设变化还是其他原因。
<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNjA3MDg3NTE1NDNyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNjA3MDg3NTE1NDNyMQ"/>
在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260708751543/en/
公司联系方式：
Brent Maedl
企业财务与投资者关系总监
brent.maedl@broadstone.com
585.382.8507
来源：Broadstone Net Lease, Inc.

Broadstone Net Lease (BNL) 宣布与一家财富 20 强的投资级公司在科罗拉多州进行一项价值 3.03 亿美元的定制开发项目。该项目涉及一个合资企业，旨在建设一个先进的技术设施，预计租金将在 2027 年 3 月开始。该 15 年的三重净租约提供初始现金收益率为 8.5%，直线收益率为 11.6%。BNL 的首席执行官将此交易描述为对其战略的验证，并指出这将对未来收益产生积极影响

Broadstone Net Lease 宣布为一家财富 20 强投资级公司进行 3.03 亿美元的定制开发项目 | BNL 股票新闻