我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Rexford Industrial Realty (REXR) 预计将在 7 月 23 日市场收盘后公布 2026 年第二季度财报，分析师预计每股收益为 0.2947 美元，收入为 2.4024 亿美元。该公司最近宣布每股季度分红为 0.435 美元。近期分析师的行动包括瑞穗将其目标价下调至 35.00 美元，并给予中性评级，而 Evercore 则将该股票评级上调至跑赢大盘，目标价为 40.00 美元。市场共识维持在 40.62 美元的 “持有” 评级
Rexford Industrial Realty（纽约证券交易所代码：REXR - 获取免费报告）预计将在 2026 年 7 月 23 日星期四市场收盘后公布其 2026 年第二季度业绩。分析师预计 Rexford Industrial Realty 本季度每股收益为 0.2947 美元，收入为 2.40238 亿美元。Rexford Industrial Realty 已将其 2026 财年的指引设定为每股收益 2.370-2.42 美元。各方可以在公司即将发布的 2026 年第二季度财报中找到电话会议的详细信息，电话会议定于 2026 年 7 月 24 日星期五东部时间上午 11:00 进行。
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Rexford Industrial Realty（纽约证券交易所代码：REXR - 获取免费报告）最近一次公布其财报是在 2026 年 4 月 23 日。该房地产投资信托基金报告本季度每股收益（EPS）为 0.38 美元，超出分析师一致预期的 0.27 美元，超过 0.11 美元。该公司本季度的收入为 2.4214 亿美元，而分析师预期为 2.4378 亿美元。Rexford Industrial Realty 的净利润率为 23.25%，股本回报率为 2.64%。在去年同期，该公司每股收益为 0.62 美元。与去年同期相比，该公司的收入下降了 2.9%。分析师平均预计 Rexford Industrial Realty 在当前财年每股收益为 2 美元，下一财年也为 2 美元。
Rexford Industrial Realty 股票表现
Rexford Industrial Realty 的股票在星期四开盘价为 35.03 美元。该公司的 50 日移动平均线为 34.70 美元，200 日移动平均线为 36.21 美元。该公司的市值为 79.1 亿美元，市盈率为 37.67，市盈增长比率为 1.48，贝塔值为 1.21。Rexford Industrial Realty 的 1 年最低价为 32.14 美元，1 年最高价为 44.38 美元。该公司的流动比率为 1.50，速动比率为 1.50，债务与股本比率为 0.38。
Rexford Industrial Realty 股息公告
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该公司最近宣布了季度股息，已于 2026 年 7 月 15 日支付。2026 年 6 月 30 日的股东每股获得 0.435 美元的股息。这相当于年化股息 1.74 美元，股息收益率为 5.0%。该股息的除息日期为 2026 年 6 月 30 日。Rexford Industrial Realty 的股息支付比率（DPR）目前为 187.10%。
分析师评级变动
多家券商最近对 REXR 发布了报告。瑞穗证券将 Rexford Industrial Realty 的目标价从 38.00 美元下调至 35.00 美元，并在 2026 年 6 月 10 日的研究报告中给予该股票 “中性” 评级。Truist Financial 将 Rexford Industrial Realty 的目标价从 40.00 美元下调至 38.00 美元，并在 2026 年 5 月 21 日的报告中给予该公司 “买入” 评级。Zacks Research 在 2026 年 4 月 28 日的报告中将 Rexford Industrial Realty 的评级从 “强烈卖出” 上调至 “持有”。摩根大通将 Rexford Industrial Realty 的股票评级从 “中性” 下调至 “减持”，并在 2026 年 6 月 17 日的研究报告中将其目标价从 38.00 美元下调至 36.00 美元。最后，Evercore 在 2026 年 4 月 13 日的研究报告中将 Rexford Industrial Realty 的股票评级从 “持平” 上调至 “跑赢大盘”，并设定了 40.00 美元的目标价。五位分析师给予该股票 “买入” 评级，六位给予 “持有” 评级，三位给予 “卖出” 评级。根据 MarketBeat.com 的数据，该公司目前的共识评级为 “持有”，共识目标价为 40.62 美元。
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内部交易活动
在相关消息中，公司的总法律顾问 David E. Lanzer 于 2026 年 4 月 28 日出售了 33,299 股公司的股票。该股票以 35.47 美元的平均价格出售，总交易额为 1,181,115.53 美元。交易后，总法律顾问直接持有公司 33,299 股股票，价值 1,181,115.53 美元。这笔交易代表其持股减少了 50.00%。该交易已在与证券交易委员会的法律文件中披露，相关信息可通过 SEC 网站获取。公司内部人士持有公司股票的 1.80%。
机构资金流入和流出
对冲基金最近增加或减少了对该股票的持股。Wiser Advisor Group LLC 在第三季度购买了 Rexford Industrial Realty 的新头寸，价值约 34,000 美元。Meeder Asset Management Inc.在第四季度将其在 Rexford Industrial Realty 的持股增加了 724.4%。Meeder Asset Management Inc.目前持有 1,113 股该房地产投资信托基金的股票，价值 43,000 美元，此前在上个季度又购买了 978 股。洛杉矶资本管理公司在第四季度购买了 Rexford Industrial Realty 的新头寸，价值 45,000 美元。Advisory Services Network LLC 在第三季度购买了 Rexford Industrial Realty 的新头寸，价值约 46,000 美元。最后，Prosperity Bancshares Inc 在第四季度购买了 Rexford Industrial Realty 的新股份，价值约 47,000 美元。99.52% 的股票由对冲基金和其他机构投资者持有。
Rexford Industrial Realty 公司简介
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Rexford Industrial Realty, Inc（纽约证券交易所代码：REXR）是一家房地产投资信托（REIT），专注于收购、拥有和运营南加州的工业物业。该公司的投资组合集中在关键供应链市场的填充位置，目标是现代配送中心、物流设施和轻工业空间。Rexford 的战略强调靠近主要交通路线和劳动力市场的建筑，服务于电子商务、第三方物流和制造行业的租户。
自 2013 年成立以来，Rexford Industrial Realty 执行了一项以物业收购、选择性开发项目和战略增值举措为驱动的稳健增长计划。
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