我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。BMO Capital 的分析师 John Kim 重申了对 Prologis 的买入评级，目标价为 158 美元，理由是数据中心的增长和 2026 年展望的上调。巴克莱也给予了买入评级，目标价为 156 美元。积极的情绪源于 Prologis 在运营上的优异表现、稳定的入住率、稳健的净营业收入增长以及不断扩大的数据中心开发管道
BMO Capital 的分析师 John Kim 维持了对 Prologis 的买入评级。相关的目标价格保持在 158.00 美元不变。
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John Kim 给予买入评级的原因包括 Prologis 持续的运营超越表现和改善的指导指标。公司再次上调了 2026 年核心每股 FFO 的展望，得益于强劲的费用驱动收益、稳定的入住率和稳健的同店 NOI 增长，显示出持久的现金流动势头。
John Kim 的评级基于 Prologis 有效利用结构性需求驱动因素的观点，特别是通过其不断扩展的数据中心开发和电力管道。第二季度与数据中心相关的开发启动金额接近 8.02 亿美元，5.8 GW 的电力管道使 PLD 具备增量增长的潜力，而不变的 158 美元目标价格反映了对相对于当前估值的上行潜力的信心。
在今天发布的另一份报告中，巴克莱也对该股票给予了买入评级，目标价格为 156.00 美元。