房屋建筑商自金融危机以来遭遇了最严重的利润警告潮

英国的房屋建筑商发出盈利警告的速度与 2008 年金融危机最严重时相当，因为该行业在税收上升和买家信心减弱的压力下陷入困境。

根据安永战略咨询部门的审计，伦敦证券交易所的建筑商和建筑公司在 2026 年上半年发出了八个盈利警告，其中仅在第二季度就有六个。

除去 2020 年疫情影响的上半年外，这标志着自 2008 年以来上半年记录的最糟糕总数。

安永 - 帕森顿英国和爱尔兰分公司的合伙人 Tim Vance 表示，能源和建筑成本上升、买家信心减弱以及对进一步降息的 “期待减弱” 都对该行业造成了影响。

规划延误、监管复杂性、环境限制和持续的技能短缺也对活动造成了压力。

Vance 先生表示：“目前及短期内的市场条件非常具有挑战性。”

随着房屋建筑商警告严格的法规、漫长的市政规划争议和可负担住房目标使得新建住房变得无利可图，盈利警告潮涌现。

伯克利集团的首席执行官 Rob Perrins 今年早些时候警告称，由于高税收和繁琐的行政程序，在伦敦建房变得不可能。

他说：“你不能在越来越少的房屋上不断增加税收。”

由于高成本，伦敦的房屋建筑急剧下降，建筑公司甚至难以满足经过削减的可负担住房目标。

2017 年的格伦费尔大火造成 72 人遇难，引发了一波新的建筑安全法规和成本。

从 2022 年 4 月起，大型建筑商必须支付住宅物业开发商税，以资助国家的外墙修复费用。

今年 10 月，开发商还必须支付建筑安全税，这是另一项用于外墙修复的税收。环境法规也变得更加严格，进一步增加了成本。

截至目前，今年已下调盈利预期的公司包括 Crest Nicholson、Berkeley Group 和 Taylor Wimpey。上周，Crest Nicholson 表示其财年上半年出现亏损。

几家公司还缩减了购买土地用于建设项目的计划，以应对需求疲软并增加现金储备。Vistry 是其中一家这样做的建筑商，已在其部分项目上降低房价以促进销售。

Vance 先生预测：“关于流动性、契约余地和重组选项的问题将进一步上升到行业议程。” 他表示，资产负债表的强度 “正变得越来越重要”。

Crest Nicholson 正在尝试确保其债务附加的新条款。在讨论进行中时，它已获得临时豁免条款。

根据住宅建筑商联合会的数据，自 2020 年以来，建造新房的成本已上升 76,000 英镑。成本因建筑安全税等额外税收以及劳动力和建筑材料成本的通货膨胀而上涨了数千英镑。

根据安永的研究，自 2020 年初以来，上市房屋建筑商已发出 47 个盈利警告，几乎是前 13 年记录的 27 个的两倍。

更广泛地说，英国上市企业在 2026 年第二季度发出了 59 个盈利警告，较前一个季度的 55 个有所增加。在过去 12 个月中，几乎五分之一的英国上市企业至少发出过一次盈利警告。

在第二季度发出警告的公司中，超过一半归咎于政策变化和地缘政治不确定性，这是安永自 25 年前开始跟踪数据以来记录的最大比例。四分之一的公司提到了伊朗战争的影响。