Hut 8 完全商业化了 1 GW Beacon Point AI 数据中心园区，通过第二个 352 MW IT 租赁，将园区级基础合同价值提升至 196 亿美元 | HUT 股票新闻

15 年期，352 兆瓦的 IT 租赁将现有高投资级租户的合同容量翻倍至 704 兆瓦

Hut 8 的 AI 数据中心组合的总合同 IT 容量上升至 949 兆瓦，得到 1,330 兆瓦的公用事业容量支持，合同总价值为 266 亿美元，年均净营业收入超过 17.5 亿美元

Hut 8 的 100% 合同 AI 数据中心容量租赁给或由投资级对手方担保

续租选项将潜在校园级合同价值提高至 502 亿美元

, /PRNewswire/ -- Hut 8 Corp.（纳斯达克，TSX：HUT）（"Hut 8"或"公司"），一个整合电力、数字基础设施和大规模计算的能源基础设施平台，以支持下一代能源密集型技术，今天宣布在德克萨斯州纽埃塞斯县通过第二个 15 年期、98 亿美元的租赁（"协议"）商业化其一千兆瓦 Beacon Point 数据中心校园，租赁 352 兆瓦（MW）的 IT 容量（"交易"）。执行第一阶段租赁的高投资级公司已将其在校园的合同 IT 容量翻倍至 704 兆瓦。该交易完全商业化了 Beacon Point 校园，利用其 1,000 兆瓦的公用事业容量，该容量根据与 AEP Texas 的电力交付服务互连协议获得。

交易亮点

• 租赁结构： 三重净租赁（NNN），在与第一阶段租赁基本相同的条款下执行。
• 租户概况： 高投资级公司；第一阶段租户。
• 计算架构： Hut 8 将交付第二个 352 兆瓦的 AI 工厂，设计符合 NVIDIA 的 DSX 参考架构，支持千兆瓦级 AI 基础设施，配备 500 兆瓦的公用事业容量。
• 基础合同价值： 15 年基础租赁期内合同价值为 98 亿美元，包括 3.0% 的年基础租金递增；完整 1,000 兆瓦校园的基础合同价值上升至 196 亿美元。
• 净营业收入贡献： 预计基础期内的累计净营业收入贡献为 98 亿美元，或在稳定后每年平均 6.55 亿美元；完整 1,000 兆瓦校园的年均净营业收入上升至 13.1 亿美元。
• 上行经济： 每个租赁有三个 5 年的续租选项，如果所有选项都被行使，潜在校园级合同价值将提高至 502 亿美元。
• 交付时间表： 第二阶段数据大厅的初步交付预计在 2028 年第二季度。

通过以电力为先的发展模式实现全面商业化

通过此次交易，Beacon Point 成为 Hut 8 首个完全商业化的 AI 数据中心校园。公司确保了该地点，全面与投资级现金流签订了合同，利用投资级债务为第一阶段融资，并开始建设。这些阶段共同展示了公司自始至终的结构特征，体现了以电力为先的发展模式：

• 以电力为先的承保保留了各终端市场的选择权： 最初基于快速供电的理论为 Hut 8 的关联客户 American Bitcoin Corp.服务，Beacon Point 现在在两个 15 年的 AI 租赁下完全签约给高投资级对手方。
• 基于第一原则的设计和合作支持高效商业化： Hut 8 在开发过程中围绕租户不断变化的需求设计了校园，包括对第一阶段数据大厅进行重新设计，以符合 NVIDIA 的 DSX 参考架构，使同一土地和公用事业占用内的 IT 容量增加 57%。通过这第二个租赁，租户在基本相同的条款下将其合同容量翻倍。
• 以合作为驱动的执行模式降低执行风险： 校园的完整 1,000 兆瓦公用事业容量根据与 AEP Texas 的电力交付服务互连协议获得，且不需要额外容量来服务第二阶段租赁。Hut 8 将实施在 River Bend 和 Beacon Point 第一阶段首次实施的以合作为驱动的模式来交付该地点。现场准备工作正在进行中，长期交付的关键设备已采购。初步通电仍按计划在 2027 年第一季度进行。

Hut 8 首席执行官 Asher Genoot 表示："我们以电力为先的方法的真正考验在于我们的合作伙伴愿意对此做出何种承诺。Beacon Point 的租户选择在该地点将其占地面积翻倍，这是资产可以获得的最强有力的验证。我们在几个月内将这个绿地项目从首次租赁推进到全面商业化。这说明了我们所开发地点的质量、我们交付的可信度以及我们合作关系的长期导向。我们面前的机会是将相同的模式应用于我们的开发管道。"

合同组合亮点

• 合同容量： Hut 8 的 AI 数据中心组合的总合同 IT 容量为 949 兆瓦，其中 Beacon Point 为 704 兆瓦，River Bend 为 245 兆瓦。
• 合同价值和净营业收入贡献： Hut 8 的 AI 数据中心组合的累计基础合同价值为 266 亿美元，预计年均净营业收入超过 17.5 亿美元。
• 对手方信用： Hut 8 的 AI 数据中心组合的 100% 租赁给或由投资级对手方担保。

股票回购计划

2024 年 12 月 4 日，作为其资本管理战略的一部分，公司启动了一项 2.5 亿美元的股票回购计划（"股票回购计划"），涉及其普通股，面值每股 0.01 美元（"普通股"）。根据股票回购计划，公司可以在接下来的十二个月内回购最多 6,159,439 股普通股（占当前已发行和流通普通股的 5.0%）。公司预计，任何回购将通过纳斯达克的设施以现行市场价格进行，符合适用的证券法律。

非公认会计原则财务指标

本新闻稿包含一个非公认会计原则财务指标，预期净运营收入（NOI）贡献，公司将其定义为特定租赁的预期租赁收入减去与租赁财产相关的任何不可报销的运营费用。公司的管理团队使用预期 NOI 贡献来衡量特定租赁的预期运营表现。运营收入是与预期 NOI 贡献最直接可比的公认会计原则指标。在评估预期 NOI 贡献时，您应注意，公司未来可能会产生当前未知的不可报销的租赁运营费用。公司对预期 NOI 贡献的呈现不应被解读为其未来结果不会受到异常或非经常性项目的影响。预期 NOI 贡献作为分析工具有重要的局限性，您不应孤立地考虑预期 NOI 贡献或将其视为对根据公认会计原则报告的结果分析的替代。例如，预期 NOI 贡献排除了销售、一般和行政费用以及折旧和摊销的影响，这些费用具有实际经济效应，可能会对公司的合并财务结果产生重大影响。其他公司，包括房地产投资信托，可能会以不同于公司的方式计算预期 NOI 贡献，因此，公司的预期 NOI 贡献可能无法与这些公司发布的类似指标进行比较。由于公司无法在不付出不合理努力的情况下量化某些需要包含在运营收入中的金额，因此本新闻稿中未包含预期 NOI 贡献的调节，因为这种量化将暗示一种精确度，这对投资者来说可能会造成困惑或误导。

附加交易信息和即将发布的通讯

Hut 8 在其网站上提供了一份投资者演示文稿，详细介绍了该交易的更多信息。

有关公司的重要新闻和信息，包括投资者演示文稿和未来投资者会议的时间安排，请访问公司网站的投资者关系部分，网址为 hut8.com/investors，以及其社交媒体账户，包括 X 和 LinkedIn。公司将其网站和社交媒体账户作为向投资者披露关键信息的主要渠道，其中一些可能包含重要的、以前未公开的信息。

关于 Hut 8

Hut 8 是一个能源基础设施平台，整合了电力、数字基础设施和大规模计算，以支持下一代能源密集型技术，如人工智能、高性能计算和 ASIC 计算。公司通过以电力为先、以创新为驱动的方法开发、商业化和运营工业规模的能源和数据中心基础设施。有关更多信息，请访问 hut8.com。

关于前瞻性信息的警示说明

本新闻稿包含根据加拿大证券法和美国证券法的定义的"前瞻性信息"和"前瞻性声明"（统称为"前瞻性信息"）。本新闻稿中包含的所有信息，除了历史事实的陈述，涉及 Hut 8 预计或预期将发生的活动、事件或发展，包括与交易和协议的条款、价值和预期收益相关的声明，包括预期合同价值、NOI 贡献和续约选项的潜在价值、开发、建设、供电和交付 Beacon Point 校园的时间、校园的预期容量、公司的开发管道，以及公司的未来商业战略、竞争优势、扩展和业务及运营的增长等其他事项，均为前瞻性信息。前瞻性信息通常通过"可能"、"将"、"可以"、"应该"、"打算"、"计划"、"预期"、"允许"、"相信"、"估计"、"期待"、"预测"、"能"、"可能"、"潜在"、"旨在"、"可能"或类似表达来识别。

包含前瞻性信息的声明并非历史事实，而是管理层基于在声明发布时某些重要因素和假设的预期、估计和对未来事件的预测。尽管在本新闻稿发布之日，Hut 8 认为这些声明是合理的，但这些声明受到已知和未知的风险、不确定性、假设和其他因素的影响，这些因素可能导致实际结果、活动水平、表现或成就与这些前瞻性信息所表达或暗示的内容有实质性差异，包括但不限于与新数据中心建设相关的风险，如成本超支、延误、供应链问题、许可或监管障碍、意外的技术挑战以及对承包商的依赖；与新数据中心融资相关的风险，包括股权发行（如有）的潜在稀释影响、进入资本市场的能力、融资的时机和成本，以及市场条件，如利率上升、股权估值下降、信用市场波动或贷款标准收紧；影响我们在 River Bend 校区扩展电力容量的能力的风险，如传输和/或发电资源的限制；关键系统的故障；地缘政治、社会、经济及其他事件和情况；来自当前和未来竞争对手的竞争；与电力需求相关的风险；网络安全威胁和漏洞；危害和运营风险；租赁安排的变化；与互联网相关的中断；对关键人员的依赖；有限的运营历史；吸引和留住客户；进入新产品或业务领域；价格波动和快速变化的技术；预测设施需求；战略联盟或合资企业；国际运营和扩展；未能增长算力；购买矿机；依赖第三方矿池服务提供商；比特币网络的发展和接受的不确定性；比特币减半事件；来自其他比特币投资方式的竞争；比特币持有的集中；对冲交易；潜在的流动性限制；法律、监管、政府和技术的不确定性；与气候变化相关的物理风险；参与法律诉讼；交易波动性；以及公司在美国证券交易委员会的文件中不时描述的其他风险。特别是，请参见公司最近和即将发布的年度和季度报告及其他持续披露文件，这些文件可在公司的 EDGAR 资料（sec.gov）和 SEDAR+ 资料（sedarplus.ca）中找到。

来源：Hut 8 Corp.