仲量联行为 Grubb Properties 安排了总计 6.17 亿美元的资本化 | 仲量联行股票新闻

三阶段顾问工作促成了多层次融资结构，以支持纽约市这一杰出开发项目

, /PRNewswire/ -- JLL 的资本市场团队今天宣布，其并购与企业顾问、企业银行顾问以及债务与股权顾问团队共同为 Link Apartments REIT 和 Link Apartments Opportunity Zone REIT 获得了 6.17 亿美元的融资。这两个 REIT 均由 Grubb Properties 管理，此外还有 Link Apartments 8 Carlisle，这是位于曼哈顿金融区的一座 64 层 A 级多户住宅开发项目。

JLL 代表开发商和 REIT 赞助商 Grubb Properties，通过协调的三阶段顾问工作安排了多层次资本化，最终实现了 Grubb 在多个投资工具中的利益整合和 Link Apartments 8 Carlisle 的全面资本化。

首先，JLL 的并购与企业顾问团队担任多个 Grubb Properties 高净值基金合并的顾问，并随后进行品牌重塑，创建了 Link Apartments REIT，这是一个约 19 亿美元的 Grubb Properties 管理的房地产投资信托，拥有 45 个物业组合，包括超过 5600 个多户住宅单元。

在 REIT 成立的同时，JLL 的企业银行顾问团队，作为 JLL 投资银行平台的一部分，建议 Link Apartments REIT 和 Link Apartments Opportunity Zone REIT 从 Bayview Commercial Mortgage Finance 获得 2.4 亿美元的净资产信用额度（"该额度"）。该额度支持 45 个物业组合的整合，同时提供股权承诺以协助资本化 Link Apartments 8 Carlisle。

此外，JLL 的债务与股权顾问团队与 Arrow Real Estate Advisors 合作，安排了来自 Maxim Capital Group 的 3 亿美元高级建筑贷款和由 GreenBarn Investment Group、Skylight Real Estate Partners、Axonic Capital 和 Meadow Partners 共同发起的 7700 万美元夹层贷款。

"JLL 在这一复杂交易中协调多个顾问学科的能力对实现我们对 Link Apartments 8 Carlisle 的愿景至关重要，"Grubb Properties 的首席执行官 Clay Grubb 表示。"他们在结构化 REIT 成立与项目融资方面的综合方法使我们能够高效整合我们的投资组合，同时为这一位于下曼哈顿的地标开发项目提供资金。"

Link Apartments 8 Carlisle 高达 64 层，是在 HPD 的 421-a 计划下交付的最后几个物业之一，其中 30% 的 462 个公寓将被分配为可负担住房。该物业将配备 6285 平方英尺的零售空间。该高层社区提供专门设计的高效平面图，旨在吸引和服务年轻专业租户。住宅单元从第七层开始，离地面超过 100 英尺，确保所有公寓都有充足的自然光。该开发项目设有 20536 平方英尺的配套设施空间，包括位于 63 层的度假风格游泳池，提供 360 度的美景、两层高的豪华大堂、24 小时健身和瑜伽中心、游戏室、放映室、演示厨房和共享工作空间。

JLL 投资银行的并购与企业顾问团队由高级董事总经理 Steve Hentschel 和董事 Adam Coleman 领导。

JLL 投资银行的企业银行顾问团队由高级董事总经理 Anthony Fertitta 和助理 Jonathan Koletic 领导。

JLL 资本市场的债务与股权顾问团队由董事总经理 Stephen Van Leer、高级董事总经理 Rob Hinckley 和 Jeffrey Julien、董事总经理 Steven Rutman 以及董事 Alex Staikos 和 John Lowe 领导。

"这一交易展示了 JLL 的综合平台能力以及团队在复杂多组件交易中提供全面顾问服务的能力，"Van Leer 表示。"通过协调我们的并购、企业银行和债务与股权顾问专业知识，JLL 能够适当地安排一系列交易，以确保无缝结构。这是 JLL‘最佳团队’ 精神和始终专注于为客户实现最佳结果的体现。"

JLL 的资本市场团队是房地产投资者和使用者的全方位全球资本解决方案提供商。该团队深入的本地市场和全球投资者知识为客户提供一流的解决方案——无论是投资销售和顾问、债务顾问、股权顾问还是再资本化。该团队在全球近 50 个国家拥有超过 3000 名资本市场专家。

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关于 JLL

JLL（NYSE:JLL）是一家领先的全球商业房地产服务和投资管理公司，2026 年 3 月 31 日的年收入为 261 亿美元，业务遍及 80 多个国家，全球员工超过 113,000 人。200 多年来，客户一直信任 JLL 这家财富 500 强公司，帮助他们自信地购买、建设、占用、管理和投资于各种行业和物业类型，包括办公、工业、酒店、多户住宅、零售和数据中心物业。我们以塑造房地产未来为更美好世界的使命，帮助客户、员工和社区看到更光明的未来。借助丰富的全球数据集和领先的技术能力，我们为广泛的全球客户提供协调的端到端房地产服务交付，涵盖多种行业。通过 LaSalle 投资管理，我们在全球范围内为客户投资于私人资产和公开交易的房地产证券。有关更多信息，请访问 jll.com。

关于 Grubb Properties Grubb Properties 成立于 1963 年，是一家垂直整合的房地产公司，专注于通过其 Link Apartments 品牌提供基本住房。该公司针对中等收入群体，直接应对日益严重的基本住房危机，同时为居民提供卓越的居住空间。Grubb Properties 保持长期视角，并对房地产投资采取谨慎和稳健的方法。Grubb Properties 获得了众多可持续性设计认证和认可，并通过 GRESB 进行年度 ESG 评估。欲了解更多信息，请访问 www.grubbproperties.com。

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