我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。汇丰研究报告指出香港房地产股票的基本面改善，提到销售增长、租金稳定和借贷成本降低。该券商预测同比盈利增长，并对希慎兴业和太古地产给予 “买入” 评级。汇丰预计主要企业如长实集团和领展房产基金将提高分红，建议投资者关注具有优质购物中心曝光率和强劲分红可见性的房东
汇丰全球投资研究在一份报告中表示，香港房地产和综合企业的基本面正在改善，得益于更强的房地产销售、稳定的租金收入、资产货币化活动和较低的借贷成本。
该券商预测该行业的盈利将同比改善，并延续复苏势头。它指出，SHK PPT (00016.HK) 的元朗项目 "Garden Regency" 首批 138 个单位在上个周末已全部售罄，反映出仍然健康的终端用户需求。然而，短期住宅交易量预计将保持低迷，这可能会影响市场情绪。
汇丰全球投资研究预计房地产股票的每股派息将提高，同时高端购物中心的租金可能增长，住宅销售利润率的指导也在改善。它预测 CK ASSET (01113.HK)、CKH HOLDINGS (00001.HK)、SHK PPT (00016.HK)、SWIREPROPERTIES (01972.HK)、SWIRE PACIFIC A (00019.HK) 和 LINK REIT (00823.HK) 可能会提高股息。该券商建议投资者关注房东，因为那些对高端购物中心的曝光率更高、股息可见性更好的公司预计将从当前周期中受益更多。
其中，HYSAN DEV (00014.HK) 预计由于其高端购物中心的租户销售表现改善以及资本回收计划进展快于预期，将发布改善的盈利前景。该券商还表示，SWIREPROPERTIES (01972.HK) 向综合商业房东转型及其盈利复苏可能推动估值重新评级。同时，LINK REIT 的每单位分配收益的韧性增强和股份回购计划的恢复预计将支持其估值。
（香港股票报价延迟至少 15 分钟。短期卖空数据截至 2026-07-20 16:25。）