Fifa 效应：香港开发商押注体育热潮以维持购物者的消费热情

从吸引游客消费到直播世界杯等世界体育赛事，香港开发商在艰难的零售市场中努力寻求突破，并为购物中心带来了难得的提振。随着人群聚集在社区购物中心观看世界杯比赛的直播，餐厅、运动服零售商和消费电子商店成为最大的受益者。信和集团在其三家旗舰购物中心花费超过 800 万港元（约 100 万美元）直播所有 104 场比赛，表示该期间的客流量和销售额较去年增长了 10% 至 15%。启德购物中心报告上个月客流量增长了 15%，而新鸿基地产的旗舰 APM 购物中心的访客和销售额均增长了超过 10%。然而，分析师表示，开发商并没有将世界杯视为一次性活动，而是通过永久性节目和基础设施升级来延续这一做法，这一策略反映了香港零售市场的更广泛转变。Nexara Capital 的投资总监 Will Chu 表示：“在疫情之前，开发商更关注游客消费，因为内地游客的消费更高。” 他指出，购物中心运营商必须更加努力地帮助租户吸引本地顾客，因为许多香港居民选择出国度假或在深圳度过周末。Chu 补充道，最近的世界杯直播策略显示，最大的赢家是社区购物中心，而非奢侈目的地。大型住宅区、宽敞的中庭和丰富的餐饮组合使得访客能够花费数小时吃东西、观看比赛和购物，这一点是高端或以游客为导向的购物中心因活动空间较小而难以复制的。例如，近 4000 名足球迷在周一早晨涌入信和集团的奥林匹城观看世界杯决赛，填满了中庭，迫使购物中心开启第二个观看区域。启德购物中心的一家运动服租户在比赛开始时报告销售额增长超过 50%，而一家餐厅在决赛期间单独售出了超过 100 瓶啤酒。Natixis 的高级经济学家 Gary Ng 表示，世界杯是购物中心如何通过特定氛围吸引居民的一个例子，未来可能会在零售市场上看到更多这样的体验活动。然而，他指出，仅靠世界杯不太可能扭转香港更广泛的零售放缓，因为这一事件显示出房东们越来越多地在体验而非单纯购物上进行竞争。世界杯结束后，购物中心的房东们试图加大对体育活动和设施的投资，以吸引本地购物者。信和集团表示将继续直播包括 9 月和 10 月的亚运会在内的重大体育赛事，同时在屯门市广场投资七位数金额建设六个乒乓球场以扩展体育设施。恒基地产计划在比赛后在 MCP Central 举办下半年的体育主题活动日历，因为该赛事推动了客流量和销售额的强劲双位数增长，而启德体育公园则寄希望于足球节和其他国际体育赛事来维持租户的业务。