--- title: "星展银行表示，新鸿基地产将从持续的房地产市场复苏中获益，房地产开发的利润率正在恢复" type: "News" locale: "zh-CN" url: "https://longbridge.com/zh-CN/news/293420009.md" description: "DBS 维持对新鸿基地产的买入评级，目标价为 146.3 港元，理由是香港住宅物业持续复苏带来的好处。该券商预测，由于自 2023 年以来高利润项目的确认和有利的土地收购，2027-2028 财年的税前开发利润率将反弹至 20% 以上。新鸿基地产凭借其庞大的土地储备和北部都会区的布局处于良好位置，同时其投资组合提供稳定的经常性收入" datetime: "2026-07-22T04:31:53.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/293420009.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/293420009.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/293420009.md) generator: "portal-rs" --- # 星展银行表示，新鸿基地产将从持续的房地产市场复苏中获益，房地产开发的利润率正在恢复 大华银行在一份报告中表示，新鸿基地产 (00016.HK) -0.300 (-0.243%) 空头头寸为 1.3745 亿港元；比例为 35.781%，将受益于香港住宅房地产市场的持续复苏。作为香港最大的房地产开发商，该公司拥有约 1910 万平方英尺的发展土地储备，以及相当规模的农业用地储备，使其能够从北部大都会的加速发展中受益。同时，其高质量的投资物业组合持续产生稳定的经常性收入。 该券商指出，随着香港住宅房地产价格的持续回升，新鸿基地产的开发业务盈利能力正在逐渐改善。预计随着高利润项目的逐步确认，其香港项目的整体税前开发利润率将从 2026 年上半年 8% 和 2026 财年的约 12% 反弹至 2027 财年和 2028 财年的 20% 以上。此外，自 2023 年以来，该公司以相对有利的土地成本收购了 11 个住宅开发用地，为中期进一步的利润率扩张奠定了坚实基础。 大华银行对新鸿基地产设定了 146.3 港元的目标价，并维持其买入评级。(ad/u)(香港股票报价延迟至少 15 分钟。空头数据截至 2026-07-21 16:25。) ### 相关股票 - [00016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/00016.HK.md) - [D05.SG](https://longbridge.com/zh-CN/quote/D05.SG.md) - [80016.HK](https://longbridge.com/zh-CN/quote/80016.HK.md) ## 相关资讯与研究 - [一周回顾 | 新鸿基地产累涨 9.39%，逼近近期高位](https://longbridge.com/zh-CN/news/296674138.md) - [摩根士丹利：大陆修订海外投资规则为开发商增加了不确定性，更偏好房东](https://longbridge.com/zh-CN/news/297149779.md) - [Vivmark 住宅股票：分析师的估计与评级](https://longbridge.com/zh-CN/news/297070145.md) - [随着 TYTL 的 Reg D 备案，住宅股权策略获得了新的背景](https://longbridge.com/zh-CN/news/296814197.md) - [Winton Land (NZSE:WIN) 的股票能否在面临房地产风险时维持 45.4% 的毛利率](https://longbridge.com/zh-CN/news/297085058.md) --- > **免责声明: 本文仅供参考，不构成任何投资建议。**