我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。PulteGroup（纽约证券交易所代码：PHM）在第二季度的每股收益为 2.48 美元，营收为 39.83 亿美元，超出预期，主要得益于净订单增长 6%，达到 7,536 套房屋。尽管由于市场降温，房屋销售收入同比下降 11%，但活跃成年人的需求激增 12%。该公司维持其 2026 年的展望，预计将完成 28,500 至 29,000 套房屋的交割，同时回购了 3.73 亿美元的股票
普尔特房屋公司 (NYSE: PHM) 的股票在周三上涨，此前该公司 公布了强劲的第二季度 业绩。该房屋建筑商报告每股收益为 2.48 美元，超过分析师预期的 2.38 美元。收入为 39.83 亿美元，高于预期 的 39.29 亿美元。
房屋销售下降
房屋销售收入同比下降 11%，降至 38 亿美元，主要由于房屋交付量同比下降 8%，降至 6,997 套，平均销售价格同比下降 3%，降至 544,000 美元。
平均销售价格的下降主要反映了地理结构的变化，高价的东北和西部市场的房屋交付量减少。
普尔特房屋公司首席执行官 瑞安·马歇尔 表示，由于经济不确定性、利率波动和可负担性压力，住房市场依然面临挑战，但他补充说，一些地区显示出稳定的迹象。
按地区划分，佛罗里达州的业务依然强劲，订单同比增长 19%，而中西部主要市场和卡罗莱纳州的需求也相当稳健。然而，西部的需求依然较弱，尽管加利福尼亚州和太平洋西北地区的订单有所改善。
利润率与流动性
房屋销售毛利率为 25%，相比去年同期的 27% 有所下降。
普尔特房屋公司的金融服务业务产生了 3700 万美元的税前收入，而去年为 4300 万美元，抵押贷款占比保持在 85% 不变。
在第二季度，普尔特房屋公司回购了 310 万股股票，耗资 3.73 亿美元。公司在季度末现金余额为 14 亿美元。
订单与积压
净新订单同比增长 6%，达到 7,536 套，主要得益于社区数量的增加，平均社区数量为 1,074 个，同比增长 8%。活跃成年人的需求仍然是主要的增长驱动力，第二季度订单同比增长 12%。首次购房者订单同比增长 5%，而升级购房者订单在本季度增长 4%。
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净新订单的美元价值同比增长 5%，达到 41 亿美元，而积压订单同比增长 2%，达到 10,966 套，尽管积压订单的价值同比下降 1%，降至 68 亿美元。
普尔特房屋公司减少了投机性库存，季度末在建的投机房屋为 6,638 套，占总生产的 44%，同比下降 13%。完成的投机库存改善至约 1,400 套，或每个社区 1.3 套，而去年为 1.9 套。
公司在本季度投资了 14 亿美元用于土地，年初至今投资了 27 亿美元，预计全年土地投资将达到 54 亿美元。
前景
尽管面临持续的价格压力和高额的激励措施，管理层仍然保持谨慎乐观。
普尔特房屋公司维持其 2026 年的展望，预计下半年将有 28,500 至 29,000 套 房屋交付，平均销售价格为 550,000 至 560,000 美元。
预计 2026 年第三季度和全年毛利率将保持在 24.5% 至 25.0% 之间。
PHM 股票价格动态： 在周三的发布时，普尔特房屋公司的股票上涨 0.86%，报 125.33 美元， 根据 Benzinga Pro 数据。
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