我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Netstreit 发布了 2026 财年第二季度的业绩，净收入每股增长 50% 至 0.06 美元，收入增长 26.86% 至 6128 万美元。归属于普通股股东的 GAAP 净收入同比激增 92.08% 至 629 万美元。公司将全年 AFFO 每股预期上调至 1.37-1.39 美元，并将净投资活动预测提高至 7 亿-8 亿美元，同时保持 100% 的投资组合出租率
- Netstreit 发布了第二季度归属于普通股股东的 GAAP 净收入为 629 万美元，同比增长 92.08%。* 收入增长 26.92%，达到 6128 万美元；每股稀释后 FFO 上升 9.7%，至 0.34 美元。* 净投资活动总额为 2.2962 亿美元；现金收益率保持在 7.4%。* 投资组合保持 100% 租赁状态，ABR 为 2.3143 亿美元；加权平均租赁期限为 10.0 年。* 将全年每股 AFFO 预期上调至 1.37-1.39 美元；将净投资活动预测提升至 7 亿-8 亿美元。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。虽然 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Netstreit Corp. 于 2026 年 7 月 22 日通过 Business Wire 发布了用于生成本新闻简报的原始内容（参考 ID：20260722841427），并对此信息承担全部责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）