我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。NETSTREIT 公司报告了 2026 年第二季度的收入为 6130 万美元，同比增长 26.9%，净收入为 629 万美元，稀释每股收益为 0.06 美元，均显著改善。增长主要得益于投资组合扩张，新增 135 处物业，总数达到 864 处，入住率达到 100%。公司强调了强劲的租赁档案，拥有高投资级租户的曝光率，并增加了对抵押贷款和开发项目的投资
NETSTREIT Corp. 发布了 2026 年第二季度的财报，收入为 6130 万美元，归属于普通股股东的净收入为 629 万美元，稀释每股收益为 0.06 美元，均较去年同期有所改善。
财务亮点
- 收入：2026 年第二季度为 6130 万美元，较 2025 年第二季度的 4830 万美元增长；同比变化为 26.9%。
- 净收入：2026 年第二季度归属于普通股股东的净收入为 629 万美元，较 2025 年第二季度的 327 万美元增长；同比变化为 92.2%。
- 稀释每股收益：2026 年第二季度为 0.06 美元，较 2025 年第二季度的 0.04 美元增长；同比变化为 50.0%。
业务亮点
- 收入增长得益于投资组合扩展：租金和总收入显著上升，六个月的收入达到 1.183 亿美元。
- 投资组合新增：截至目前新增 135 个物业，使投资组合总数达到 864 个物业，入住率提高至 100%（不包括在建项目）。
- 租赁情况：加权平均租赁期限约为 10 年，41% 的年租金收入来自投资级租户，另有 16% 来自具有投资级特征的租户。
- 投资与开发：增加了对抵押贷款的投资，并有五个在建项目；开发完成后于第二季度开始产生租金收入。
- 运营表现：物业层面的现金净营业收入改善，得益于季度内的收购和处置，提升了预计的运行率。
原始 SEC 文件：NETSTREIT Corp. [ NTST ] - 10-Q -2026 年 7 月 22 日 免责声明
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