我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。吉劳埃地产报告了 2026 年第二季度较低的收益，收入下降至 2.724 亿美元，稀释每股收益从去年同期的 0.57 美元降至 0.17 美元。尽管收益有所减弱，该房地产投资信托公司确认了 2026 年全年每股基金运营收益（FFO）指导区间为 3.49 至 3.63 美元。公司通过出售资产获得 2.02 亿美元，偿还债务并扩大信贷额度，增强了资产负债表。租赁指标有所改善，签署了 376,000 平方英尺的租约，而入住率保持在 77.0% 的稳定水平。分析师维持 “持有” 评级
在 TipRanks 上享受 55% 的折扣
- 解锁 TipRanks Premium 的强大投资工具，以做出更聪明、更自信的投资决策
- 订阅 TipRanks 智能投资者通讯，发现基于数据的股票推荐带来的新投资机会
Kilroy Realty (KRC) 发布了一项公告。
Kilroy Realty 于 2026 年 7 月 27 日报告了 2026 年第二季度的业绩，显示收入为 2.724 亿美元，低于去年同期的 2.899 亿美元，普通股股东可得净收入为 1990 万美元，或每稀释股 0.17 美元，而去年同期为每股 0.57 美元。运营资金也下降至 1.093 亿美元，或每稀释股 0.92 美元，尽管租赁指标有所改善，但收益仍显疲软。
在运营方面，该房地产投资信托基金强调其西海岸市场的基本面正在增强，执行了约 376,000 平方英尺的新租约和续租，并在二次租赁空间上实现了强劲的租赁差价，同时保持了一个稳定的投资组合，截至 2026 年 6 月 30 日，出租率为 77.0%，租赁率为 81.5%。公司通过以 2.02 亿美元出售两座好莱坞住宅塔楼、偿还 2.5 亿美元的私募票据、扩展和延长其无担保信贷和定期贷款设施，并确认 2026 年全年的运营资金指导为每稀释股 3.49 至 3.63 美元，推进了其资本回收和资产负债表策略，这些举措增强了利益相关者的流动性和财务灵活性。
Kilroy 还维持了其股东分配，2026 年 7 月 8 日向截至 2026 年 6 月 30 日的股东支付了每股 0.54 美元的常规季度股息。管理层继续表示将专注于适度的开发支出和有纪律的处置，帮助公司在过渡性的租赁环境中保持资产负债表的强劲。
关于 (KRC) 股票的最新分析师评级为持有
目标价为 41.00 美元。
要查看 Kilroy Realty 股票的完整分析师预测列表，
请查看 KRC 股票预测页面。
Spark 对 KRC 股票的看法
根据 Spark，TipRanks 的 AI 分析师，KRC 的评级为中性。
该评分主要受到财务基本面混合的制约——近期收入下降、自由现金流不稳定和显著的杠杆，尽管报告的利润率强劲且经营现金流稳定。相对而言，技术面表现强劲，股票交易价格高于主要移动平均线，最新的财报电话会议因升级的 2026 年运营资金/净运营收入指导和改善的租赁势头而整体积极，同时流动性进一步得到扩展信贷设施的支持。
要查看 Spark 关于 KRC 股票的完整报告，
请点击这里。
关于 Kilroy Realty 的更多信息
Kilroy Realty Corporation 是一家公开交易的房地产投资信托，专注于西海岸创新市场的 A 类商业物业，包括办公和生命科学资产。公司通过租赁、开发和资本回收积极管理其投资组合，战略重点是高质量、创新驱动的城市子市场。
平均交易量： 1,535,891
技术情绪信号： 强烈买入
当前市值： 46.3 亿美元
在 TipRanks 的股票分析页面上了解更多关于 KRC 股票的信息。