Qualitas 认为，负扣税改革将增加对替代开发融资的需求
我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Qualitas 预计，随着澳大利亚对负扣税和资本利得税的改革将投资者的关注从现有住房转向新建住房，住宅开发融资的需求将增加。预计到 2029 年中期，政府目标将出现 262,000 套住房的短缺，Qualitas 预计租金上涨将支持建造出租策略。该公司保持防御性的信用立场，加权贷款价值比接近 65%，并采取选择性放贷
- Qualitas 分析指出，随着澳大利亚限制负扣税和现有住房的资本利得税优惠，住宅开发融资的需求有所上升。* 新建住房仍然免受限制，投资者的激励转向新建项目，因为政府计划到 2029 年中期建造 120 万套住宅。* 预算预测到 2029 年中期将新建 93.8 万套住宅，这意味着将出现 26.2 万套的短缺；净移民预测在两年内增加了 5.5 万。* Qualitas 预计租赁供应紧张将推动租金上涨，支持以收入为导向的策略，如建租房和投资级公寓。* 它强调了防御性的信贷立场，提到加权贷款价值比接近 65%，每年选择性地发起 40-60 项新投资。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。虽然 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Qualitas Ltd.于 2026 年 7 月 28 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息负有唯一责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文件：这里