房屋建筑商提出为买家支付私立学校学费

一家房屋建筑商正在为每售出一套房屋支付超过 40,000 英镑的私立学校费用，因为开发商在停滞不前的伦敦房地产市场中苦苦挣扎。

伯克利集团已承诺为其位于伦敦北部恩菲尔德的特伦特公园住宅区的买家支付最多两年的圣约翰预备学校和高级学校的学费。

学费从预备班学生每学期 4,500 英镑到高级学校 11 岁及以上儿童每学期 5,800 英镑不等，这意味着该优惠可以为买家节省高达 41,750 英镑的私立教育费用，包括增值税。

特伦特公园的房产起价约为 76 万英镑的一居室，五居室的价格高达 180 万英镑。它们位于一个 413 英亩的乡村公园内，并包括景观花园。

根据房地产搜索网站 Ldn.one 的说法，伯克利支付私立学校费用的提议只是开发商在努力销售新建房屋时提供的一系列非常规福利之一。

根据 Ldn.one 的说法，一些买家现在被提供一年由他们代付的市政税或服务费。

其他买家则被提供折扣和全额房屋置换计划，这允许人们直接与作为现金买家的房屋建筑商交易现有房屋。

开发商还包括一些赠品，如价值 44,000 英镑的免费 Polestar 2 汽车、室内设计师咨询和电动自行车，《i 报》在一月份报道。

新建房屋空置

根据 Molior 的分析师，最近几个月伦敦未售出的新建房屋数量创下纪录，价值数十亿英镑的最近完工房产空置。

Molior 的数据表明，在今年第二季度，伦敦有 4,629 套最近完工的房屋未能找到买家。另有 2,704 套房屋的施工被暂停，仅部分建成。

截至 5 月，伦敦的平均售价下降了 3.7%，是自 2023 年以来的最大降幅。在伦敦市中心的部分地区，价格下降了多达 23%。

房屋开发商平均降价 8%。一些开发商在价格下降和激励措施结合后，提供高达 30% 的折扣，以应对新建房屋需求的崩溃。

Ldn.one 的联合创始人丹尼尔·泰勒表示：“他们把每一个小礼物都挂在树上。”

在金丝雀码头、旺兹沃斯和卡姆登的新建房屋的要价平均下降了 20 万英镑。

由于持续高企的抵押贷款利率侵蚀了购房者的负担能力，潜在购房者的需求减弱。

开发商还面临着 “帮助购房” 计划的取消、买家更高的印花税附加费以及非居民税制的结束，这些都缩小了潜在买家的范围。

销售的崩溃威胁到工党的宣言承诺，即在本届议会期间建造 150 万套新房。

住房部长安吉拉·雷纳上周末承认，这 “是一个非常困难的目标”。

安迪·伯纳姆承诺启动几十年来最大的市政住房建设计划。

伯克利集团拒绝置评。