我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。UDR, Inc. 报告 2026 年第二季度收入为 1.552 亿美元，稀释每股收益为 0.21 美元，较去年大幅增长。由于同店租金增长和投资组合活动，净收入激增至 6430 万美元。入住率保持在 96.6% 的高位，已入住住宅的月收入增长了 2.0%。尽管运营费用增加，公司年初至今已出售六个社区，并正在开发 685 个新住宅
UDR, Inc. 发布了 2026 年第二季度的业绩，收入为 1.552 亿美元，稀释每股收益为 0.21 美元，得益于适度的同店租金增长和推动净收入达到 6430 万美元的投资组合活动，而去年同期为 2380 万美元。
财务亮点
- 2026 年第二季度收入为 1.552 亿美元，较 2025 年第二季度的 1.528 亿美元增长；同比变化 1.6%。
- 2026 年第二季度净收入为 6430 万美元，较 2025 年第二季度的 2380 万美元增长；同比变化 170.2%。
- 2026 年第二季度稀释每股收益为 0.21 美元，较 2025 年第二季度的 0.11 美元增长；同比变化 90.9%。
业务亮点
- 同店租金收入在第二季度增长约 1.8%（年初至今增长 1.3%），尽管运营成本上升，但仍支持适度的同店净营业收入增长。
- 加权实际入住率保持在约 96.6% 的高位，第二季度每个已入住住宅的月收入增长约 2.0%，显示出租金的韧性。
- 投资组合活动包括年初至今出售六个社区，实现收益并将净营业收入转向稳定资产。
- 开发和稳定工作：正在进行的两个全资开发项目总计 685 个住宅，若干之前未成熟的社区已稳定，增加了净营业收入。
- 运营费用增加（税费、公用事业、人员）；公司正在追求选择性的提升净营业收入的资本改善。
原始 SEC 文件：UDR, Inc. [ UDR ] - 10-Q -2026 年 7 月 28 日 免责声明
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