Covenant Clearinghouse 在北卡罗来纳州商业法院对 D.R. Horton 赢得了关键胜利

法院裁定第 39A 章不适用于声明，并允许对所谓终止是否在宣誓下进行挑战

, /PRNewswire/ -- Covenant Clearinghouse, LLC 今天宣布，在北卡罗来纳州商业法院获得重大胜利，法院驳回了 D.R. Horton 关于 Covenant Clearinghouse 的声明性判决诉讼的驳回动议，该诉讼涉及一份关于转让费用义务的已记录声明的持续有效性和可执行性。

Covenant Clearinghouse 在 D.R. Horton 声称该声明已被终止且不再可执行后提起诉讼。Covenant Clearinghouse 并没有屈从于这些要求，而是寻求司法裁定，以确定该声明是否仍然有效，以及所谓的 2012 年终止是否在法律上有效。

D.R. Horton 回应请求法院全面驳回诉讼，辩称 Covenant Clearinghouse 的主张在法律上失败，因为该声明无效且不可执行。北卡罗来纳州商业法院驳回了这些论点。

在其最重要的裁定中，法院裁定北卡罗来纳州的转让费用契约法（第 39A 章）不适用于该声明，因为该声明是在该法案 2010 年 7 月 1 日生效日期之前记录的。法院得出结论认为 “第 39A 章不适用于该声明。”

法院还驳回了 D.R. Horton 的主张，认为已记录的 2012 年终止必然消灭了该声明。相反，法院裁定 Covenant Clearinghouse 合理地声称所谓的终止未能遵守声明明确要求的任何终止必须 “在宣誓下进行” 的要求。在这样做时，法院认识到公证确认并不一定等同于在宣誓下作出的声明，从而允许 Covenant Clearinghouse 对所谓终止的挑战继续进行。

该裁定强化了北卡罗来纳州不动产法的两个重要原则。首先，第 39A 章不适用于其生效日期之前记录的声明。其次，标记为 “终止” 的文件的记录本身并不建立声明已被合法终止。所谓的终止是否符合管理声明和适用法律仍然是一个需要根据实质进行裁定的问题。

尽管法院指示在诉讼继续之前加入其他相关方，但驳回了 D.R. Horton 在诉状阶段结束案件的尝试，并为各方的竞争主张在实质上得到解决铺平了道路。

“我们提起此诉讼是因为 D.R. Horton 坚持认为该声明无效，并要求 Covenant Clearinghouse 将其视为不再存在，” Covenant Clearinghouse, LLC 的总法律顾问 Matthew T. Kennedy 表示。“商业法院驳回了 D.R. Horton 要求驳回案件的尝试，并确认我们的主张应当在实质上得到审理。我们期待呈现我们的案件，并获得最终裁定，确认该声明仍然有效且可执行。”

该案件将在加入其他相关方后继续进行，法院将考虑 Covenant Clearinghouse 的主张的实质。

关于 Covenant Clearinghouse, LLC

十多年来，总部位于德克萨斯州奥斯汀的 Covenant Clearinghouse, LLC 一直管理与数千亿美金的计划和现有商业及住宅房地产开发相关的评估权利——也称为资本回收费用或转让费用。这些评估有助于公平分配开发成本，减轻房主的负担，并为非营利组织提供长期可持续的资金。欲了解更多信息，请访问 www.covenantclearinghouse.com。

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