我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。COPT Defense Properties 报告了 2026 年第二季度的收入为 1.974 亿美元，每股收益为 0.40 美元，反映出由于租赁势头和更高的同物业租赁收入而实现的同比增长。归属于普通股股东的净收入达 4640 万美元。该公司保持了 94.1% 的投资组合入住率，并在国防/IT 领域实现了强劲的租户留存率。今年迄今为止，租赁活动总计达 220 万平方英尺，而开发和收购活动包括新的安置和土地收购
COPT Defense Properties 发布了 2026 年第二季度的财报，收入为 1.974 亿美元，归属于普通股东的净利润为 4640 万美元，主要受益于租赁势头和同比增长的同物业租赁收入。
财务亮点
- 2026 年第二季度收入为 1.974 亿美元，较去年同期的 1.899 亿美元增长；同比变化 3.9%。
- 2026 年第二季度归属于普通股东的净利润为 4640 万美元，而去年同期为 3830 万美元；同比变化 21.1%。
- 2026 年第二季度稀释每股收益为 0.40 美元，较去年同期的 0.34 美元增长；同比变化 17.6%。
业务亮点
- 投资组合的入住率为 94.1%，租赁率为 95.6%，租户保留率为 84.4%，主要由国防/IT 部门主导。
- 同物业租赁收入的增长推动了净营业收入的提升；每平方英尺的年租金收入上升至 36.65 美元。
- 截至目前的租赁活动总计 220 万平方英尺，其中包括 150 万平方英尺的续租、23.1 万平方英尺的空置空间租赁和 41.6 万平方英尺的投资空间租赁。
- 开发和收购包括将新开发项目投入使用、在香农购买 17 英亩土地，以及确认销售型租赁投资。
- 服务运营增加了适度的净营业收入；建筑活动同比下降，导致服务收入减少。
原始 SEC 文件：COPT DEFENSE PROPERTIES [ CDP ] - 10-Q -2026 年 8 月 3 日 免责声明
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