SITE Centers｜8-K：2026 财年 Q2 营收 6.95 百万美元

营收：截至 2026 财年 Q2，公布值为 6.95 百万美元。

每股收益：截至 2026 财年 Q2，公布值为 -0.03 美元，市场一致预期值为 -0.11 美元，超过预期。

息税前利润：截至 2026 财年 Q2，公布值为 -8.54 百万美元。

财务业绩概览

SITE Centers Corp.公布了截至 2026 年 6 月 30 日的第二季度运营业绩，并与去年同期进行了比较。

净亏损

• 2026 年第二季度，净亏损为-1.3 百万美元，而去年同期净收入为 46.5 百万美元。
• 2026 年前六个月，净亏损为-0.366 百万美元，而去年同期净收入为 49.589 百万美元。

运营营运资金 (Operating FFO)

• 2026 年第二季度，运营营运资金为-4.569 百万美元，而去年同期为 8.347 百万美元。
• 2026 年前六个月，运营营运资金为-6.453 百万美元，而去年同期为 16.629 百万美元。

净运营收入 (NOI)

• 2026 年第二季度，净运营收入为 2.003 百万美元，而去年同期为 19.961 百万美元。
• 2026 年前六个月，净运营收入为 6.439 百万美元，而去年同期为 48.454 百万美元。

收入与费用

租金收入

• 2026 年第二季度，租金收入为 6.847 百万美元，而去年同期为 30.662 百万美元。
• 2026 年前六个月，租金收入为 16.088 百万美元，而去年同期为 62.112 百万美元。

其他物业收入

• 2026 年第二季度，其他物业收入为 0.105 百万美元，而去年同期为 0.446 百万美元。
• 2026 年前六个月，其他物业收入为 0.235 百万美元，而去年同期为 9.342 百万美元。

运营和维护费用

• 2026 年第二季度，运营和维护费用为 3.776 百万美元，而去年同期为 6.457 百万美元。
• 2026 年前六个月，运营和维护费用为 7.069 百万美元，而去年同期为 13.589 百万美元。

房地产税

• 2026 年第二季度，房地产税为 1.173 百万美元，而去年同期为 4.690 百万美元。
• 2026 年前六个月，房地产税为 2.815 百万美元，而去年同期为 9.411 百万美元。

利息支出

• 2026 年第二季度，利息支出为 0 百万美元，而去年同期为-5.304 百万美元。
• 2026 年前六个月，利息支出为 0 百万美元，而去年同期为-10.766 百万美元。

折旧和摊销

• 2026 年第二季度，折旧和摊销为-3.894 百万美元，而去年同期为-12.921 百万美元。
• 2026 年前六个月，折旧和摊销为-8.911 百万美元，而去年同期为-26.173 百万美元。

减值费用

• 2026 年第二季度，减值费用为-1.0 百万美元，而去年同期为 0 百万美元。
• 2026 年前六个月，减值费用为-18.450 百万美元，而去年同期为 0 百万美元。

房地产处置收益净额

• 2026 年第二季度，房地产处置收益净额为 7.804 百万美元，而去年同期为 53.236 百万美元。
• 2026 年前六个月，房地产处置收益净额为 11.811 百万美元，而去年同期为 54.265 百万美元。

运营指标

现金余额

• 截至 2026 年 6 月 30 日，SITE Centers Corp.持有 238.9 百万美元的非限制性现金。

已租赁率

• 截至 2026 年 6 月 30 日，已租赁率为 82.5%，低于 2025 年 12 月 31 日的 87.8% 和 2025 年 6 月 30 日的 88.1%。

租赁活动

• 本季度执行了两份新租赁和 14 份续租，总面积为 64,702 平方英尺。

特别股息

• 公司宣布派发每股 1.00 美元的特别股息，并已于 2026 年 7 月 31 日支付。

资产处置

物业出售

• 年初至今，公司已出售五处物业、一块土地和一项合资权益，总销售价格约为 167.8 百万美元。
• 第二季度出售了 Meadowmont Crossings 和 Pike Outlets，总销售价格为 61.1 百万美元，净收益约为 56.5 百万美元。
• 7 月份，公司出售了 Meadowmont Market 和一块土地，总销售价格约为 11.5 百万美元，净收益约为 11.1 百万美元。

待售物业

• 公司已签订协议，将分别以 8.4 百万美元和 15.3 百万美元现金出售 Shoppes at Paradise Point 和 The Maxwell，预计将在 2026 年第三季度末完成交易。

展望与指引

SITE Centers Corp.预计将保持较高的现金余额，以待 DTP 合资企业的解决方案，从而最大化其剩余合资企业投资的变现选择。公司已向 DTP 合资伙伴发出买卖通知，该伙伴需在 2026 年 8 月 31 日前决定以约 32.4 百万美元购买公司 20% 的权益，或以约 129.6 百万美元出售其 80% 的权益给公司。交易预计不迟于 2026 年 10 月 15 日完成，但公司无法保证该伙伴会履行合资协议下的义务。