我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Diversified Healthcare Trust 报告了 2026 财年第二季度净亏损 3742 万美元，比去年缩小了 59.2%。收入下降 4.5%，至 3.6539 亿美元，而物业净营业收入增长 20.4%，达到 8444 万美元。SHOP NOI 增加 46.1%，抵消了医疗办公室和生命科学投资组合 10.5% 的下滑。该公司持有 1.1679 亿美元现金，没有循环借款，此前获得了穆迪的信用评级升级
- Diversified Healthcare Trust 发布了第二季度净亏损 3742 万美元，较去年同期的 9164 万美元有所收窄。* 收入下降 4.5%，至 3.6539 亿美元，而物业净运营收入增长 20.4%，达到 8444 万美元。* SHOP NOI 增长 46.1%，达到 5350 万美元；医疗办公室和生命科学投资组合 NOI 下降 10.5%，至 2371 万美元。* 管理层提到 SHOP 费率、利润率和入住率的积极趋势，同时指出持续的劳动力、保险和食品成本压力预计将减缓。* Moody’s 在四月份将发行人信用评级从 Caa1 上调至 B3；公司在六月底现金余额为 1.1679 亿美元，且没有循环借款。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。虽然 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Diversified Healthcare Trust 于 2026 年 8 月 3 日通过美国证券交易委员会（Ref. ID: 0001075415-26-000030）运营的电子数据收集、分析和检索系统 EDGAR 发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息承担全部责任。© 版权 2026 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里