我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Marcus & Millichap 的机构物业顾问部门促成了价值 9050 万美元的交易，将位于西棕榈滩的 400 个单元的 Ponte Verde 公寓出售给 Kamson Corp。这笔交易代表了佛罗里达州最大的公寓转租赁住宅项目之一，受到强劲的住房需求和现有协会面临的监管挑战的推动
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此次销售是佛罗里达州最大的一次公寓转多户出租的改建之一。
佛罗里达州西棕榈滩 --（商业资讯）--Institutional Property Advisors（IPA），这是 Marcus & Millichap（纽约证券交易所代码：MMI）专门为公司机构客户服务的一个部门，今天宣布出售位于佛罗里达州西棕榈滩的 400 个单元的 Ponte Verde 公寓。总部位于新泽西的 Kamson Corp.以 9050 万美元的价格购买了该物业。IPA 高级董事总经理 Luke Wickham、Marcus & Millichap 的 Evan Kristol，以及 IPA 的 Shelton Granade 和 Justin Basquill 共同促成了此次交易。Ponte Verde 公寓协会聘请了由 John Cadden 和 Michael Fish 领导的 Condominium Advisory Group LLC 的一个附属机构担任受托人。
“该物业的最高和最佳用途是从公寓转为多户出租，” Wickham 表示。“佛罗里达州，尤其是西棕榈滩的住房需求极其强劲，使得这一资产成为投资者认识到其潜在增值机会的引人注目的选择。该项目吸引了大量投资者的兴趣，产生了众多全价报价。”
“该物业面临的挑战，包括佛罗里达州建筑安全法的储备要求和不断上升的运营费用，使得 Ponte Verde 成为理想的公寓去转型并出售给增值多户投资者的候选者，” Cadden 表示。“通过与公寓协会、业主和 IPA 密切合作，我们成功地导航了复杂的终止过程，为市场定位该物业，并最大化业主的价值。”
该物业毗邻 Bear Lakes 乡村俱乐部，附近有 Tanger Outlets Palm Beach 和 CityPlace 购物中心。在五英里半径内有超过 169,000 个工作岗位，雇主包括 HCA Florida Palms West Hospital、St. Mary’s Medical Center 和 Palm Beach State College。西棕榈滩市中心、诺顿艺术博物馆和棕榈滩国际机场都在短途车程内。
“此次销售反映了佛罗里达州公寓重新改建日益增长的作用，因为老旧物业面临着不断上升的维护成本、强制性的结构储备资金和不断变化的监管要求，” IPA 多户部门的全国负责人 Andrew Leahy 表示。“IPA 和 Condominium Advisory Group 的市场知识、战略规划和交易经验帮助指导了一项复杂的交易，同时保护了公寓业主的利益并最大化了价值。”
Ponte Verde at Palm Beach Lakes 是一个封闭式的两层和三层花园风格物业，拥有 24 栋住宅楼和一个俱乐部会所。公共区域设施包括两个游泳池、两个壁球场和一个干桑拿。单元拥有开放式平面图、大衣橱和吊扇。平均单元面积为 901 平方英尺。
关于 Institutional Property Advisors (IPA)
Institutional Property Advisors (IPA) 是 Marcus & Millichap（纽约证券交易所代码：MMI）的一个部门，是北美领先的商业房地产服务公司。IPA 结合了房地产投资和资本市场的专业知识、行业领先的技术和著名的研究，为机构物业和投资组合的收购、处置和融资提供定制解决方案。有关更多信息，请访问 www.institutionalpropertyadvisors.com
关于 Marcus & Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
Marcus & Millichap, Inc.是一家领先的经纪公司，专注于商业房地产投资销售、融资、研究和咨询服务，在美国和加拿大设有办事处。Marcus & Millichap 在 2025 年完成了 8,818 笔交易，销售额达到 508 亿美元。该公司在 80 多个办事处拥有 1,808 名投资销售和融资专业人员，为商业房地产的卖方和买方提供投资经纪和融资服务。有关更多信息，请访问 www.MarcusMillichap.com _。
关于 Condominium Advisory Group
Condominium Advisory Group 拥有超过 100 年的公寓经验，致力于为每个佛罗里达州公寓协会的独特情况做出正确的决策。该小组作为一个中立实体，得到储备顾问、承包商和房地产律师合作伙伴的支持，以帮助公寓协会应对 SB 4-D 的要求，确保董事会和业主对结果感到满意。有关更多信息，请访问： www.coadvisorygroup.com
在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260804869858/en/
公关副总裁 Gina Relva
Gina.Relva@MarcusMillichap.com
来源：Marcus & Millichap, Inc.