我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。营收：截至 2026 财年 Q2，公布值为 18.01 百万美元。
每股收益：截至 2026 财年 Q2，公布值为 0.03 美元。
息税前利润：截至 2026 财年 Q2，公布值为 5.71 百万美元。
财务表现摘要
净利润（亏损）
- 2026 年第二季度净利润为 1,517 千美元，而 2025 年同期为-4,530 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六个月，净利润为 1,917 千美元，而 2025 年同期为-5,867 千美元。
归属于普通合伙人单位持有人的净利润（亏损）
- 2026 年第二季度为 1,095 千美元，而 2025 年同期为-4,530 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六个月，为 1,256 千美元，而 2025 年同期为-5,867 千美元。
运营资金（FFO）
- 2026 年第二季度为 7,218 千美元，而 2025 年同期为 6,720 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六个月，为 14,900 千美元，而 2025 年同期为 13,149 千美元。
调整后运营资金（AFFO）
- 2026 年第二季度为 9,396 千美元，而 2025 年同期为 9,028 千美元。
- 截至 2026 年 6 月 30 日的六个月，为 18,886 千美元，而 2025 年同期为 17,257 千美元。
其他财务指标
- 年度化调整后 EBITDAre：截至 2026 年 6 月 30 日，为 59,924 千美元。
- 年度化调整后现金净运营收入（NOI）：截至 2026 年 6 月 30 日，为 67,580 千美元。
- 可用流动资金：截至 2026 年 6 月 30 日，为 208 百万美元。
- 股息派发率：截至 2026 年 6 月 30 日，为 64.7%。
- 调整后净债务/年度化调整后 EBITDAre：截至 2026 年 6 月 30 日，为 4.0 倍。
- 净债务/年度化调整后 EBITDAre：截至 2026 年 6 月 30 日，为 5.4 倍。
- 固定费用覆盖率：截至 2026 年 6 月 30 日，为 3.6 倍。
- LTV（贷款价值比）：截至 2026 年 6 月 30 日，为 33.0%。
- 已筹集普通股股权：通过 ATM 计划筹集了 50.5 百万美元的普通股股权。
运营指标摘要
- 物业数量：截至 2026 年 6 月 30 日，共有 316 处物业。
- 出租率：截至 2026 年 6 月 30 日，为 99.4%。
- 年度化基本租金（ABR）：截至 2026 年 6 月 30 日，为 66.9 百万美元。
- 加权平均租赁期限（WALT）：截至 2026 年 6 月 30 日，为 7.1 年。
- 最大租户 ABR 占比：截至 2026 年 6 月 30 日，为 2.6%。
- 前十大租户 ABR 占比：截至 2026 年 6 月 30 日，为 20.2%。
- 投资级别租户占比：截至 2026 年 6 月 30 日，按 ABR 加权为 33.6%。
- 带有租金上调条款的租赁占比：截至 2026 年 6 月 30 日，为 97.5%。
- 年度租金上调幅度：截至 2026 年 6 月 30 日，为 1.7%。
- 中位数箱体面积：截至 2026 年 6 月 30 日，为 5,000 平方英尺。
- 中位数箱体租金：截至 2026 年 6 月 30 日，约为 174 千美元。
- 可租赁面积：截至 2026 年 6 月 30 日，为 2,890 千平方英尺。
- 每平方英尺平均租金：截至 2026 年 6 月 30 日，为 23.28 美元。
- 前 100 个大都会统计区（MSA）占比：截至 2026 年 6 月 30 日，为 78.5%，较第一季度增长 1.5%。
- 平均日交通量：截至 2026 年 6 月 30 日，约为 26.7 千辆。
- 5 英里平均人口：截至 2026 年 6 月 30 日，约为 172.9 千人。
- Placer.ai 中位数得分：截至 2026 年 6 月 30 日，为 26.9。
- 购物中心附近物业占比：截至 2026 年 6 月 30 日，为 91.8%。
- 处置物业：FrontView REIT, Inc.以 3.75 百万美元的价格出售了一处物业，较原始购买价格增值 50%，内部收益率（IRR）为 12.1%。
- 亚马逊重新租赁：与亚马逊签订了新的多年期租赁合同，租金大致相同，每年递增 2%，且无租户装修贡献，于 2026 年 5 月中旬开始支付租金。
展望和指导
FrontView REIT, Inc.上调了 2026 年 AFFO 每股指导，中点增长率为 7%，高端增长率为 7.4%。 公司还将 2026 年净投资指导上调至 120 百万美元，比之前的指导增加了 10 百万美元。 截至 2026 年 6 月 30 日，公司已通过远期股权、未提取的 A 系列可转换优先股和循环信贷额度为 2026 年和 2027 年的投资提供了充足资金。