我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。营收：截至 2026 财年 Q2，公布值为 21.19 百万美元。
每股收益：截至 2026 财年 Q2，公布值为 -0.11 美元。
息税前利润：截至 2026 财年 Q2，公布值为 11.77 百万美元。
2026 年第二季度财务亮点
Greystone Housing Impact Investors LP 公布了截至 2026 年 6 月 30 日的三个月财务业绩： 净亏损为-152 万美元，每份受益单位凭证（BUC）亏损-0.11 美元（基本和摊薄）。 可分配现金（CAD）为 243 万美元，每份 BUC 为 0.10 美元。 总资产为 13.9 亿美元。 抵押收益债券（MRB）和政府发行人贷款（GIL）投资总额为 9.275 亿美元。 董事会宣布向 BUC 持有人派发每份 BUC 0.14 美元的季度分红，已于 2026 年 7 月 31 日支付。
损益表摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止三个月与 2025 年同期对比）
- 总收入：2026 年为 2118.618 万美元，2025 年为 2280.437 万美元。
- 投资收益：2026 年为 1471.1034 万美元，2025 年为 2003.8047 万美元。
- 其他利息收入：2026 年为 321.7146 万美元，2025 年为 255.8264 万美元。
- 物业收入：2026 年为 207.8727 万美元，2025 年为 0 美元。
- 总费用：2026 年为 1958.9847 万美元，2025 年为 2901.0652 万美元。
- 信贷损失准备：2026 年为-37.2582 万美元，2025 年为 905.2734 万美元。
- 折旧和摊销：2026 年为 327.2248 万美元，2025 年为 0.2646 万美元。
- 利息费用：2026 年为 1338.7124 万美元，2025 年为 1390.1191 万美元。
- 衍生品交易净结果：2026 年为-208.1363 万美元，2025 年为 137.9216 万美元。
- 未合并实体投资的收益（亏损）：2026 年为-316.1262 万美元，2025 年为-224.7076 万美元。
- 合伙人可分配净亏损：2026 年为-262.4414 万美元，2025 年为-928.4729 万美元。
损益表摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止六个月与 2025 年同期对比）
- 总收入：2026 年为 4297.1383 万美元，2025 年为 4712.6933 万美元。
- 投资收益：2026 年为 3115.0190 万美元，2025 年为 4111.3620 万美元。
- 其他利息收入：2026 年为 633.9707 万美元，2025 年为 484.6429 万美元。
- 物业收入：2026 年为 352.7852 万美元，2025 年为 0 美元。
- 总费用：2026 年为 3734.0266 万美元，2025 年为 4994.5886 万美元。
- 信贷损失准备：2026 年为-245.0459 万美元，2025 年为 888.0734 万美元。
- 折旧和摊销：2026 年为 601.8640 万美元，2025 年为 0.6188 万美元。
- 利息费用：2026 年为 2655.5270 万美元，2025 年为 2739.8485 万美元。
- 衍生品交易净结果：2026 年为-364.6002 万美元，2025 年为 441.5353 万美元。
- 未合并实体投资的收益（亏损）：2026 年为-809.1362 万美元，2025 年为-323.9335 万美元。
- 合伙人可分配净亏损：2026 年为-239.9718 万美元，2025 年为-764.2385 万美元。
可分配现金（CAD）计算摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止三个月与 2025 年同期对比）
- 净收益（亏损）：2026 年为-152.2729 万美元，2025 年为-825.5080 万美元。
- 衍生品未实现收益（亏损）净额：2026 年为-186.6956 万美元，2025 年为 214.2777 万美元。
- 折旧和摊销：2026 年为 327.2248 万美元，2025 年为 0.2646 万美元。
- 信贷损失准备：2026 年为-37.2582 万美元，2025 年为 905.2734 万美元。
- 总 CAD：2026 年为 243.4820 万美元，2025 年为 524.6362 万美元。
可分配现金（CAD）计算摘要（截至 2026 年 6 月 30 日止六个月与 2025 年同期对比）
- 净收益（亏损）：2026 年为-19.6349 万美元，2025 年为-585.2057 万美元。
- 衍生品未实现收益（亏损）净额：2026 年为-340.9954 万美元，2025 年为 602.5973 万美元。
- 折旧和摊销：2026 年为 601.8640 万美元，2025 年为 0.6188 万美元。
- 信贷损失准备：2026 年为-245.0459 万美元，2025 年为 888.0734 万美元。
- 总 CAD：2026 年为 548.5682 万美元，2025 年为 1222.0564 万美元。
运营指标
- 总资产：截至 2026 年 6 月 30 日为 13.86637 亿美元，截至 2025 年 12 月 31 日为 15.02887 亿美元。
- 抵押贷款收入债券（MRB）和政府发行人贷款（GIL）投资：截至 2026 年 6 月 30 日总额为 9.275 亿美元，所有借款人均按合同支付本金和利息。
- 杠杆率：截至 2026 年 6 月 30 日为 74%，截至 2025 年 12 月 31 日为 75%。
- BUCs 流通数量：截至 2026 年 6 月 30 日为 23,562,510 份。
- 市值为：截至 2026 年 6 月 30 日为 1.36662558 亿美元。
- 每 BUC 账面净值：截至 2026 年 6 月 30 日为 11.20 美元，截至 2025 年 12 月 31 日为 11.77 美元。
- 利率掉期：截至 2026 年 6 月 30 日的三个月内，利率掉期产生的净收入约为 21.4 万美元。
- 债务投资活动（2026 年第二季度）：投资购买额为 4283.8 万美元，销售和赎回额为-1.55457 亿美元，净投资活动为-1.12619 亿美元。
- 市场利率合资股权投资活动（2026 年第二季度）：合资股权出资额为 422.1 万美元，合资股权出资回报额为 0 美元，净投资活动为 422.1 万美元。
业务展望
Greystone Housing Impact Investors LP 计划调整投资策略，减少对市场化多户住宅物业合资股权投资的资本配置，并将回收的资本主要重新部署到免税抵押收益债券投资中。公司认为此战略调整将为单位持有人带来更稳定的投资收益，增加税收优惠收入比例，并将更多资本配置到其核心业务领域。近期的经营业绩将受市场化多户住宅投资销售速度以及将资本重新部署到新的免税抵押收益债券投资能力的影响。